Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Nieuwstraat 39

6021HP Budel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 2.601

Fotogalerij

Nieuwstraat 39 Budel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met volop ruimte, karakter en een riante tuin Aan de Nieuwstraat 39/39a in Budel ligt dit verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woonhuis. Een woning met veel mogelijkheden en een ware verborgen parel: de prachtige, diepe achtertuin met volop privacy. Hier geniet u van ruimte, groen en rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. Indeling begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant onder een overkapping. Via de entree in de berging heeft u toegang tot het woonhuis. Vanuit de berging met meterkast en de opstelplaats voor de CV-ketel bereikt u de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, een opkamer, de keuken en het kantoorgedeelte. De royale eetkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met greeploze witte fronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming is het hier behaaglijk koken en tafelen. Aansluitend vindt u de lichte serre/woonkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel, die een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Ook hier zorgt de tegelvloer met vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De opkamer/werkkamer beschikt over praktische kastruimte en de kelder van ca. 13 m² biedt volop bergruimte.” Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich momenteel een ruimte van ca. 60 m² met pantry, toiletruimte en een eigen meterkast met nutsaansluitingen (gas en elektra). Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan in de toekomst eenvoudig weer bij de woning betrokken worden. Denk bijvoorbeeld aan een royale woonkamer of een sfeervolle leefkeuken. Zo beschikt u nu al over een heerlijk huis met veel potentie, en in de toekomst over nóg meer wooncomfort. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u uiteraard graag meer over de mogelijkheden van deze ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers, waarvan één met wastafel en twee met ingebouwde kast. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche, wastafel, toilet en meubel. Daarnaast is er een gezellige L-vormige woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die is opgedeeld in vier compartimenten. Buitenruimte Via de carport bereikt u de achtertuin en de garage. De vrijstaande garage (ca. 40 m²) is voorzien van elektra, geïsoleerde dakplaten, een gevelkachel, aanrecht met warm en koud water en aan de voor- en achterzijden een sectionaaldeur (waarvan één elektrisch). Boven de garage bevindt zich een zolder. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door de indrukwekkend diepe tuin met gazon, vijver, volwassen bomen en helemaal achterin een tuinhuis. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Wat kunt u nog meer verwachten? • Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. winkel, berging en toilet) • Dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, gang en toilet (begane grond woonhuis) • Voorzien van rolluiken aan de voorzijde van de eerste verdieping • Energielabel E (geldig tot 15-09-2035) • Woning met veel mogelijkheden • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1605 m²
Inhoud
1106 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6021

Google Maps

Geografisch overzicht Budel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Budel

Woon- en buurtcijfers in Budel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel. In 2026 waren er 9.854 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

9.854

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

407

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel
Jaar Inwoners
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Opleidingsniveau

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer woningen in Budel

Bekijk meer woningen in deze plaats.