Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Stein

Höfkestraat 15

6241CS Bunde • Limburg

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 3.667

Fotogalerij

Höfkestraat 15 Bunde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uniek landhuis op een bijzonder locatie? Dan is monumentaal herenhuis "de Heiligenberg" in Bunde wellicht uw droom. De Heiligenberg, een rijksmonument, was ooit een buitenverblijf, werd in de 20e eeuw bewoond door arbeiders die werkten aan het Julianakanaal, vervolgens volledig gerestaureerd en sindsdien particulier bewoond door onder andere kunstenaar Daan Wildschut. Het landhuis ligt enigszins verscholen op een prachtig perceel van 3210m² in de wijk 'de Burcht" in Bunde en is te bereiken via een oprijlaan. Het landhuis is gebouwd in Lodewijk XV-stijl met royale afmetingen en onlangs is in het voormalige atelier een prachtig gastenverblijf met eigen voorzieningen gerealiseerd. Dubbele bewoning is dus mogelijk. Verder zijn er nog drie gewelfde kelderruimtes en een grote garage. De stijlvol ingerichte, parkachtige tuin maakt het plaatje compleet. Heeft u interesse in deze bijzondere buitenplaats? Neem dan contact op voor het maken van een bezichtiging. Souterrain: Drie gewelfde kelders (resp. ca. 20.8m², 20.8m² en 20m²) met zichtbaar metselwerk. Eén kelderruimte is in gebruik als de ideale wijnkelder. Begane grond: Statige entree. Royale hal met natuurstenen vloer en trappenhuis met karaktervolle eikenhouten trap, garderobekast en ruim toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 39.7m²) met veel lichtinval, parketvloer, originele schouw, spekstenen houtkachel en plafond met ornamenten. Ruime eetkamer (ca. 30.2m²) met parketvloer en houtkachel. Keuken (ca. 15m² / bwjr. 2018) met originele schouw en moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vriesvak, vaatwasser, stoomoven, spoelbak en afzuigkap. Wasruimte (ca. 5.7m²) met witgoedaansluitingen en meterkast. Bijkeuken (ca. 4.1m²) met vliering. Eerste verdieping: Prachtige overloop met veel lichtinval. Vier slaapkamers (resp. 16.8m², 16.2 m², 14.3m² en 12.9m²). Op één van de slaapkamers is een originele schouw, op één slaapkamer is een muurkast en op twee slaapkamers is een wastafel. Kleedruimte/inloopkast (ca. 16.2m²). Badkamer (ca. 8.5m²) met douche, wandcloset, badmeubel met twee wastafels en designradiator. Verder is er nog een opkamer (ca. 4.5m²). Tweede verdieping: Via een luik (badkamer) bereikbare zoldervliering met een nokhoogte van 1.22 meter. Het landhuis heeft een tweede entree naar het voormalige atelier dat aangepast is tot een prachtig gastenverblijf met alle voorzieningen. Op de begane grond van het gastenverblijf is een woonkamer met uitzicht over de tuin. Moderne trap met geïntegreerde keuken (gerealiseerd in 2020) voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 48.5m². Tevens is er een tussenportaal met toegang tot de wasruimte en het toilet met wandcloset en wastafeltje. Moderne trap naar de vide (ca. 25.4m²) met airco. De vide is in gebruik als slaapkamer en geeft toegang tot de moderne badkamer (ca. 6.8m² / bwjr. 2020) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. Verder is aan de rechterzijde van het landhuis een ruime garage (ca. 26.1m²) met erachter gelegen overdekt terras. Via een buitentrap onder het terras is de ruimte boven de garage bereikbaar die voor meerdere doelen (atelier/hobbyruimte) geschikt gemaakt kan worden. Tuin: Oprijlaan. Rondom het landhuis is een parkachtig aangelegde tuin met aan de voorzijde een Franse dorpsfontein. Bijzonderheden: - Stijlvol landhuis in Lodewijk XV-stijl met een gastenverblijf; - Royaal object, woonoppervlakte is 375m², perceel 3210m²; - Gastenverblijf (inpandig bereikbaar) biedt de mogelijkheid tot dubbele bewoning; - Rijksmonument; - Karakteristieke elementen, zoals de ornamenten, de schouwen, de eikenhouten trap, glas-in-loodramen en ingemetselde schilderijtjes; - De plafonds op de begane grond zijn ca. 3.50 meter hoog; - Herenhuis met ingangsomlijsting en schoorsteenmantels in Lodewijk XVI-stijl (1744) en een poortje van 1777. - Meerdere mogelijkheden vanwege de grootte van het landhuis; - Parkachtige tuin; - Het gastenverblijf is voorzien van vloer- en wandverwarming, dakisolatie, HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie en airco; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Laadpaal voor elektrische auto; - Oorspronkelijk Bouwjaar: 1745, laatst gerenoveerd in 1995 en 2019. Locatie Deze woning is gelegen in de wijk “de Burcht”. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A79 en heeft goede bus- en treinverbindingen. In Bunde zijn winkelvoorzieningen in ruime mate aanwezig; ook zijn er twee basisscholen en een treinstation. Het nabij gelegen Bunderbos strekt zich uit over een lengte van meer dan 5 kilometer. Bunde telde per 1 januari 2023 5.485 inwoners. Tot 1 januari 1982 was het een zelfstandige gemeente. De gemeente ging toen, tezamen met de vroegere gemeenten Meerssen, Geulle en Ulestraten op in de nieuwe gemeente Meerssen. Onder Bunde vallen de buurtschappen Voulwames en Kasen.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
3210 m²
Inhoud
2100 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1745
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2026 waren er 5.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.