Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Meidoornlaan 22

6241BP Bunde • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Meidoornlaan 22 Bunde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Verbouwde, uitgebouwde en verduurzaamde woning met dubbele garage. In de populaire wijk Bunderveld, op de hoek van de Meidoornlaan en de Kersenlaan, staat deze 2-onder-1 kapwoning met een ruime woonkamer, fraaie woonkeuken en 3 slaapkamers. De Hr-ketel, hybride warmtepompboiler en 16 zonnepanelen zorgen voor een huis met energielabel A en veel wooncomfort. De tuin met overdekt terras heeft een goede zonligging en de dubbele garage, met dak- en vloerisolatie, is perfect voor de hobbyist. Typering: Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Souterrain: Onder de hal van het woonhuis is het souterrain van circa 3,75 x 1,79 meter, met een hoogte van bijna 2 meter. Hier is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere kant is de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom). Naast de HR-ketel ziet u de hybride warmtepompboiler (Ariston 2024, eigendom). Deze duurzame systemen zorgen, samen met de airco, zonnepanelen en spouwmuurisolatie, voor een huis met een lage energierekening. Begane grond: Via de overdekte entree is de hal (circa 3,73 x 1,05) te bereiken. Hier zijn de meterkast, de vernieuwde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Fraaie elementen in de hal zijn de houten balken, patroontegels en de gerenoveerde trap. De L-vormige woonkamer en de aangebouwde woonkeuken zijn samen circa 43 m2 groot. Het zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte bevinden zich vlak naast de schouw met houtkachel. Waar vroeger de keuken was, staat nu een piano bij een trendy houten lattenwand. In de woonkeuken valt uw oog op de stijlvolle keukenopstelling, met een kastenwand met spoelgedeelte rond het raam en een groot kookeiland. Lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er ligt, net als in de woonkamer, laminaat op de vloer en boven de buitendeur hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Via het overdekte terras loopt u vanuit de keuken naar de dubbele garage (circa 5,87 x 4,88). Het dak en de vloer zijn recent vernieuwd en geïsoleerd, elektra en verlichting zijn aanwezig en de smeerput is afgedekt met houten platen. Via de ramen en de lichtkoepel valt veel licht naar binnen, waardoor de garage heel geschikt is als hobbyruimte. De achtertuin met het overdekte terras is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Ook de zijtuin, met veel groen, heeft een goede zonligging. Een hoge coniferenhaag zorgt voor privacy en blikvanger in de voortuin zijn de grote hortensia’s met roze bloemen. 1e verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,48 x 2,87), in gebruik als werkkamer. Slaapkamer II (circa 3,78 x 2,82), de master bedroom met airco, en slaapkamer III (circa 2,90 x 2,63) zijn aan de achterzijde. De badkamer (circa 1,93 x 1,53) oogt heel ruimtelijk dankzij de lichte wandtegels, het raam en de inbouwverlichting. Het ligbad biedt tevens de mogelijkheid om te douchen en in een nis hangt een modern wastafelmeubel (2022) met een ronde spiegel. Algemeen: Bouwjaar: 1961, gerenoveerd in 2022/2023 Perceeloppervlakte: 195 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 92 m2, inhoud circa 366 m3 Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom) met Tado individuele radiator-aansturing (begane grond). Warm water via een hybride warmtepompboiler (Ariston, 2024, eigendom) Airco-units (koelen/verwarmen) op de begane grond en eerste verdieping Houten kozijnen (woonkamer) en kunststof kozijnen (overig woonhuis) met HR++ glas Dakisolatie, vloerisolatie (keuken) & spouwmuurisolatie 16 zonnepanelen, 405 Wp per paneel, totaal 6.480 Wp Het dak en de vloer van de dubbele garage zijn recent geïsoleerd Energielabel: A Asbest: Asbesthoudende afvoer in kelder Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6241

Google Maps

Kaart van Bunde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bunde

Woon- en buurtcijfers in Bunde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunde. In 2025 waren er 5.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.126.

Inwoners

5.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunde
Jaar Inwoners
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.470 0-15: 685 15-25: 490 25-45: 1.025 45-65: 1.720

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Elektriciteit: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2025 ongeveer 5.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Bunde

Bekijk meer woningen in deze plaats.