Direct naar de inhoud
Logo van Bos Makelaardij Bunschoten

Geerkampen 5

3751JE Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Geerkampen 5 Bunschoten-Spakenburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere lichte en comfortabele tussenwoning staat vanaf 2010 op een ruime en bijzondere plek aan de havenkom in de nieuwbouwwijk Rengerswetering. U woont hier met zicht op het water van de havenkom, geen langsrijdend verkeer (doodlopende straat voor de 6 woningen) en parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. Het achterom bereikt u via de ruime steeg en de voortuin is voorzien van potplanten en een grind afdekking. Wij bieden deze instapklare woning namens de verkopers van harte aan en geven u graag de kans om te wonen in dit huis die goed onderhouden is en veel mogelijkheden biedt. Ook de royale en mooi aangelegde tuin (ruim 90 m2) met twee terrassen is werkelijk een plek waar u kunt genieten van de tuin. U vindt er ook drie fruitbomen. De ruime berging met elektra biedt voldoende opbergruimte voor uw fietsen en overige zaken. De zon schijnt van de vroege ochtend tot de avond in de tuin en de twee terrassen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast/schoenenberging, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer v.v. ruime trapkast en deur naar de tuin. Fraaie open keuken met granito aanrecht en diverse inbouw apparatuur (nieuwe koelkast (koel-/vries combinatie 2026), nieuwe vaatwasser (2025) 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer. En een zonnige en lichte woonkamer door de glasramen en terrasdeur in de achtergevel. 1e Verdieping Ruime traptreden naar de overloop. Aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, tevens een grote wand kleding kast, vloer en wand betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel meubel, verwarming voor handdoeken en een hangend toilet. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben als kinderkamer en werk ruimte gediend. De slaapkamers en overloop zijn ook voorzien van laminaat. 2e verdieping (zolder) Via de vaste en ruime trap komt u op een ruime en lichte zolderverdieping met de HR CV Intergas ketel, (nieuwe) Itho afzuig huisinstallatie, aansluiting voor wasmachine/droger, groot tuimel dakraam en bergruimtes met enkele deurtjes in beide berging schotten. Door de royale ruimte is het eenvoudig om er ook een werkruimte of slaapkamer(s) van te maken. Omgeving Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt bovendien prachtig aan het randmeer met strand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Perceel 165 m² • HR++ beglazing • Instap klaar en goed onderhouden • Zonnige tuin (ca. 90 m²) met 2 terrassen • Rustige ligging aan het water • Veel uitbreidingsmogelijkheden • Recent binnen en buiten geschilderd • Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een mooi gelegen, goed onderhouden woning op een unieke plek? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning zowel binnen als buiten!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.