Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Huurdemanskamp 27

3751JA Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Huurdemanskamp 27 Bunschoten-Spakenburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze tussenwoning uit 2011 met energielabel A écht iets voor jou! Aan de rand van de geliefde wijk “Rengerswetering”, met een prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de achterzijde, vind je deze karakteristieke en instapklare gezinswoning. De woning dateert uit 2011, is volledig geïsoleerd en beschikt over comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De keuken en het sanitair zijn modern, geplaatst in 2011, er zijn drie slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en de zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. De lichte leefruimte op de begane grond beschikt eveneens over uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Kortom; een fijn en eigentijds (t)huis op een prachtige plek! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte middels een stijlvolle stalen tussendeur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor het nodige daglicht en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2011) in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer (slechts 9 maanden oud), wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, en een derde, royale slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (2011) is van deze tijd en beschikt over een wastafelmeubel, een bad-/douchecombinatie, een zwevend toilet en eveneens comfortabele vloerverwarming. Zolder: deze open ruimte heeft een tal van mogelijkheden en biedt de ruimte voor het creëren van een 4e slaapkamer en eventueel een aparte werkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-installatie, twee dakramen en een praktische bergvliering. Tuin en berging: de achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er is een terras, een gazon en sfeervolle borders met planten en bloemen. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuinspullen welke middels een achterom te bereiken is. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig aan de zij- en achterkant van de woning. Bunschoten-Spakenburg is een sfeervol en karakteristiek dorp met een rijke historie en een hechte dorpsgemeenschap. Het dorp staat bekend om zijn gezellige sfeer, de historische haven en de authentieke Spakenburgse klederdracht die nog regelmatig wordt gedragen. De combinatie van rust, ruimte en betrokkenheid maakt het een geliefde plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met een dorps karakter. Er zijn diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, en je bent zo in het buitengebied of bij het Eemmeer voor een mooie wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: • bouwjaar: 2011 • energielabel: A • woonoppervlak: 101 m2 (meerdere mogelijkheden tot uitbreiding) • perceeloppervlak: 109 m2 • instapklare tussenwoning • volledig geïsoleerd • comfortabele vloerverwarming begane grond en badkamer • moderne keuken en sanitair (2011) • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde • 3 slaapkamers met mogelijkheden tot creëren 4e slaapkamer • autovrije ligging aan de voorzijde, parkeren aan de achterzijde • rustige woonomgeving met veel privacy en groen • op fietsafstand van het gezellige dorp Spakenburg • op slechts 6 minuten rijden van de uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden van deze ideale gezinswoning waar je zó in kunt?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3751

Google Maps

Locatie van Bunschoten-Spakenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bunschoten-Spakenburg

Woon- en buurtcijfers in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 waren er 22.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

22.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

551

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Inwoners
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunschoten-Spakenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunschoten-Spakenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunschoten-Spakenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunschoten-Spakenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer woningen in Bunschoten-Spakenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.