Direct naar de inhoud
Logo van Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

Hoofdweg 35

9112HG Burdaard • Fryslân

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Hoofdweg 35 Burdaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De bezichtigingsdagen staan gepland op maandagmiddag 2 juni en dinsdagmiddag 3 juni. Graag aanmelden voor een bezichtiging via mail of het Funda contactformulier. Landelijk wonen met karakter en mogelijkheden – Hoofdweg 35, Burdaard Aan de rand van het sfeervolle en levendige dorp Burdaard ligt deze authentieke woonboerderij met bijgebouwen en circa 1,3 hectare cultuurgrond. Deze plek biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven, rust en ruimte – én voor de handige klusser die niet terugdeinst voor een flinke verbouwing met hopelijk het behoud van karakter. Indeling woonboerderij Het woningdeel ademt ouderwetse sfeer en nostalgie. Via de entree komt u in de eetkamer en vervolgens in de woonkamer. De en-suite deuren tussen beide vertrekken geven de woning een klassieke uitstraling. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, afzuigkap en praktische vaste kasten. Op de verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, allen verwarmd met gaskachels. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De woning is grotendeels voorzien van zachtboard plafonds en vraagt een volgende eigenaar die het gebouw naar eigen smaak zal moderniseren. Schuren en bijgebouwen De traditionele schuur heeft een asbesthoudend dak en dakbeschot, met een authentiek bûthús en vier paardenboxen – ideaal voor dierenliefhebbers of als opslagruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van ca. 6 x 16 meter met houten gevels en eveneens een asbest dak. Ten zuiden van de boerderij ligt in totaal circa 1,3 hectare weiland, verdeeld over 3 percelen. De grondsoort betreft kleigrond. De ontsluiting van de percelen is via het erf. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of schapen. Dit erf ademt nog het ouderwetse Friese plattelandsleven. Bijzonderheden - De woonboerderij heeft een bestemming Wonen – 2 - De landerijen hebben een bestemming Cultuurgrond - Er is asbest verwerkt in de daken van de traditionele schuur en de paardenstal - De woning verkeert in een vrij matige staat Burdaard – een parel aan de Dokkumer Ee Burdaard is een actief en geliefd dorp in het noorden van Friesland, prachtig gelegen aan de vaarroute de Dokkumer Ee tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en een jachthaven. De iconische molen “De Zwaluw” draagt bij aan de levendigheid. De landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en weidse uitzichten over het Friese land, terwijl steden als Dokkum en Leeuwarden binnen bereik liggen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met het gemak van voorzieningen in de buurt. Voor wie durft te dromen Deze boerderij biedt enorme potentie voor wie ruimte zoekt, wil verbouwen naar eigen inzicht én de handen flink uit de mouwen wil steken. Hier kunt u wonen, werken, dieren houden of simpelweg genieten van het vrije buitenleven in één van de mooiste dorpen van Fryslân. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij! Overname in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
17506 m²
Inhoud
2094 m³
Overige inpandige ruimte
449 m²
Externe bergruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9112

Google Maps

Kaart van Burdaard

Ontdek waar makelaars actief zijn in Burdaard

Woon- en buurtcijfers in Burdaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burdaard. In 2025 waren er 1.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.109.

Inwoners

1.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.109

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burdaard
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burdaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burdaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.164

Bedrijvigheid in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burdaard
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burdaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Burdaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Burdaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.