4116HA Buren • Gelderland
€ 850.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.850
Koopprijs /m²: € 4.545
Op een fantastische locatie in een jonge woonwijk aan de rand van het mooie vestingstadje Buren gelegen VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE en prachtige tuin rondom. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving te midden van rust, groen, en water. De luxe en comfort van deze woning zorgen voor een heerlijk woongenot. Op de begane grond is een royale en lichte L-vormige living en de open keuken met een keurige inbouwkeuken aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer/ werkkamer en badkamer met grote inloopdouche. Op de 1e verdieping tref je 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een 2e badkamer met ligbad. De ruime zolder is gelegen op de 2e verdieping en biedt veel opbergmogelijkheden. De zeer fraai aangelegde tuin heeft een zonnige ligging op het westen. Het sfeervolle stadje Buren ligt centraal in de Betuwe aan de rivier de Korne. De historie van de stad is nauw verbonden met de historie van ons koningshuis en Buren wordt daarom ook wel "Oranjestad" genoemd. Het vestingstadje Buren beschikt over goede voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horecagelegenheden, een basisschool en sportvoorzieningen. De grotere plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel liggen op slechts ca. 10 kilometer afstand. Buren is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A15. Bouwjaar: 2010 Woonopp.: 187 m² plus 19 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 752 m³ Perceelopp.: 616 m² De indeling van deze woning is als volgt: Het charmante bruggetje geeft toegang tot de woning. Begane grond: Entree, royale hal, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale L-vormige woonkamer met fraaie raampartijen, waardoor er veel lichtval in de woning treedt. Op de vloer ligt een mooie massief eiken houten vloer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een tuindeur en een keurige inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, 2 combi ovens, vriezer en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via een lange gang is de slaap-/ en of werkkamer te bereiken. Hier is tevens een vaste inloopkast aanwezig. Op de vloer ligt tevens een massief eiken houten vloer. Doorgang naar de moderne badkamer met een grote inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. De woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De inpandige garage met veel opslagmogelijkheden is ook vanuit de lange gang bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop. Separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Er kunnen op deze verdieping eenvoudig 3 slaapkamers gerealiseerd worden. Toegang tot de de moderne badkamer met een hoekligbad en een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel. Er is tevens een dakkapel aanwezig die voor voldoende daglicht zorgt. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met veel opbergmogelijkheden en de opstelling van de cv-installatie, zonneboiler en de mechanische ventilatie. Buitensituatie: De woning heeft een fantastische tuin rondom de woning. De zijtuin is fraai aangelegd met prachtige planten borders en sfeervolle terrassen. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, waardoor je in alle rust heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin biedt daarnaast ook diverse plekjes om even in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit over het bruggetje. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Verwarming en warm water middels een cv-ketel en zonneboiler. De woning is deels voorzien van vloerverwarming. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Tevens is de woning voorzien van een airco en rolluiken. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,04%
Jaarlijks
€ 42.500
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Elektra en verwarming
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
4116BC Buren
€ 785.000 k.k.
4116CA Buren
€ 875.000 k.k.
4116BM Buren
€ 575.000 k.k.
9164LG Buren
€ 1.095.000 k.k.
4116EL Buren
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
9164MK Buren
€ 630.000 k.k.
€ 10.161/m²
4116CS Buren
€ 499.000 k.k.
€ 5.144/m²
9164LD Buren
Prijs op aanvraag
