Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Julianalaan 4

4116CH Buren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Julianalaan 4 Buren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed wonen in Buren – dat is wonen op een plek waar charme, natuur en comfort samenkomen. Aan de rand van de karakteristieke binnenstad ligt deze charmante jaren ’40-woning, prachtig gesitueerd aan een groen plantsoen dat overgaat in het natuurgebied. Hier geniet je dagelijks van uitzicht, rust en vrijheid. Een blokje om met de hond of een wandeling met het gezin? Dat kan allemaal letterlijk voor de deur. Wat een rijkdom om dit als voortuin te hebben. De woning straalt karakter uit met haar rode dakpannen, charmante gevel en net even anders-dan-anders voordeur. De ligging aan de buitenrand van de wijk is grandioos, met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en ook in de wijk is parkeren geen enkel probleem. Binnenkomend in de hal stap je door naar de lichte living, waar het groene uitzicht meteen de aandacht trekt. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren richting de tuin. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – compleet uitgerust en met veel bergruimte. Aansluitend is de praktische inpandige berging te vinden, voorzien van witgoedaansluitingen. De tuin is een heerlijke verrassing. De sfeervolle overkapping is hier de absolute blikvanger, met aan weerszijden handige opbergruimtes en een buitenkeuken. Er is volop plek voor een eettafel en een loungeset, zodat je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde die ideaal is als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder en een extra kamer zijn gerealiseerd dankzij de dakkapel – een perfecte plek voor logees of een rustige werkruimte. En dan de plek zelf: het historische stadje Buren, ook wel de ‘Parel van de Betuwe’ genoemd. Een stad met een rijke geschiedenis, sfeervolle straatjes, oude stadsmuren en gezellige terrasjes. Hier woon je in een omgeving waar de tijd even lijkt stil te staan, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels, basisschool, horeca en natuur liggen op loop- of fietsafstand. Of je nu houdt van een ommetje door het oude centrum, een fietstocht door de boomgaarden of een wandeling langs de Linge – in Buren heb je het allemaal. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee onder een kap - historisch stad(je) Buren - aan plantsoen, natuurgebied - eigen oprit voor meerdere auto's - uitbouw over de gehele breedte van de woning - 4 slaapkamers - nabij uitvalswegen Een aanzienlijk verbouwde woning met uitbouw en dakkapel, een charmante uitstraling, volop ruimte en een ligging die zelden te vinden is. Hier ervaar je elke dag hoe ongelooflijk fijn wonen in Buren kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4116

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.