4116BM Buren • Gelderland
€ 965.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 21.150
2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 986.150
Koopprijs /m²: € 3.784
In het sfeervolle, pittoreske centrum van Buren staat deze karakteristieke en rijksmonumentale woning aan de Zoetendaal 3. Een huis dat direct indruk maakt. Authentiek, charmant en vol historie, maar bovenal een woning met uitzonderlijk veel potentie. Hier woon je in een straat waar het verleden voelbaar is, met klinkers onder je voeten, monumentale gevels om je heen en een dorps karakter dat zeldzaam is geworden. Dit is geen standaard woning, maar een huis met een verhaal. Een plek waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Binnenkomst Bij binnenkomst ervaar je direct de authentieke sfeer van het pand. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hoge plafonds en karakteristieke elementen geven direct een gevoel van historie. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een warme, uitnodigende leefruimte. Hier komen karakter en comfort samen. De ruimte leent zich perfect voor een royale zithoek waar je lange avonden kunt genieten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een ruime kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag. Wanneer je verder loopt, kom je in de eetkamer. Dankzij het speelse split-level element ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk effect. Dit niveauverschil geeft de woning een uniek karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefruimtes, zonder dat het open gevoel verloren gaat. De eetkamer vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de authentieke keuken. Hier voel je de geschiedenis van het pand, met volop mogelijkheden om een prachtige leefkeuken te realiseren waarin oud en nieuw harmonieus samenkomen. Eerste verdieping Wanneer je de trap vanaf de hal omhoog loopt, kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Het licht valt zacht door de ramen en creëert een warme en uitnodigende sfeer. Vanaf de overloop bereik je het toilet en een handige berging. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse slaapkamer. Vanuit de overloop loop je verder naar de badkamer, waar een inloopdouche en een wastafel met meubel staat. Het pronkstuk van deze verdieping is echter de royale hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verdieping met ongekende potentie. Hier kun je volledig jouw eigen woonwensen realiseren. Meerdere slaapkamers, een hobbyruimte, atelier, werkplek of zelfs een gastenverblijf. Voor wie droomt van extra leefruimte of een creatieve invulling, biedt deze verdieping talloze kansen. Zolder Via de tweede verdieping bereik je de zolder. Hier bevindt zich een berging met de cv-ketelopstelling. Een praktische ruimte voor extra opslag. De tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de molen. Een uitzicht dat perfect past bij de historische ambiance van de omgeving. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, met het karakteristieke silhouet van de molen als decor. Het achterste deel van de tuin wordt gehuurd van de Gemeente Buren. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen midden in het centrum, maar toch met een gevoel van privacy en ruimte. Wonen in het hart van Buren Wonen aan de Zoetendaal betekent wonen in één van de mooiste straatjes van Buren. Het historische centrum staat bekend om zijn monumentale panden, gezellige terrassen, boetiekjes en de gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent. Hier combineer je het beste van twee werelden: de charme van historisch wonen met de praktische bereikbaarheid van nu. Highlights - Karakteristieke monumentale woning - Rijksmonument - Gelegen in het idyllische centrum van Buren - Monumentaal pand met rijke historie - Extreem veel potentie - Speels split-level element - Ruime kelder - Diverse indelingsmogelijkheden - Tuin met uitzicht op de molen - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Lees de volledige omschrijving
€ 965.000
Kosten koper (geschat): € 21.150
2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150
3,04%
Jaarlijks
€ 48.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
4116BC Buren
€ 785.000 k.k.
4116CA Buren
€ 875.000 k.k.
4116BM Buren
€ 575.000 k.k.
9164LG Buren
€ 1.095.000 k.k.
4116EL Buren
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
9164MK Buren
€ 630.000 k.k.
€ 10.161/m²
4116CS Buren
€ 499.000 k.k.
€ 5.144/m²
9164LD Buren
Prijs op aanvraag
