Inwoners
330
Laatste jaar: 2025
€ 485.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 496.550
Koopprijs /m²: € 0
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en groen in Burgerveen De Ruigehoek 26A – een buitenkans voor natuurliefhebbers en rustzoekers Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een diepe tuin en verrassende extra’s? Dan is De Ruigehoek 26A in Burgerveen precies wat je zoekt! Deze charmante vrijstaande woning staat op maar liefst 669 m² eigen grond en biedt een heerlijke woonplek midden in het groen, met volop privacy én uitstekende bereikbaarheid. Wonen met vrijheid en mogelijkheden De woning is keurig verzorgd en deels geïsoleerd. Binnen tref je een prettige indeling met een gezellige woonkamer voorzien van houtkachel, comfortabele vloerverwarming, en een fraai zicht op de riante tuin. De moderne keuken (2022) is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én Quooker. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime overloop met handige schuifwandkasten, en extra bergruimte achter knieschotten. Een tuin van 47 meter diep – een paradijs voor tuinliefhebbers De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt: met een diepte van ca. 47 meter is er ruimte voor een terras, een moestuin én volop groen. Ideaal voor mensen met groene vingers of wie simpelweg wil genieten van rust en ruimte. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je tot laat op de dag zon hebt. Garage én multifunctioneel bijgebouw De vrijstaande garage van ca. 31 m² is voorzien van krachtstroom, een nieuwe betonvloer (recent aangelegd), schuifdeur, loopdeur en een handige vliering. Ideaal voor hobbyisten, klussers of het stallen van motoren. Ook het voormalige ketelhuis van ca. 21 m² biedt volop mogelijkheden: van berging tot atelier of werkruimte. Over de locatie – landelijk en centraal tegelijk Burgerveen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Haarlemmermeer, pal aan de Ringvaart en tegenover de Westeinderplassen. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, met watersport, wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Toch woon je hier verrassend centraal: Leimuiden (2,6 km) met basisscholen, sportclubs en supermarkt (MCD); Nieuw-Vennep (6 km) met winkels zoals Jumbo en ALDI; Schiphol, Amsterdam, Leiden en Haarlem snel bereikbaar via A4/A44; Station Nieuw-Vennep op slechts 10 minuten rijden; Lokale specialiteiten? Proef ze bij Rozen en Radijs of Eveleens Palingrokerij Bijzonderheden op een rij Vrijstaande woning met garage en bijgebouw; diepe achtertuin van ca. 47 meter op het noordwesten; perceeloppervlak: 669 m² eigen grond; keuken vernieuwd in 2022; HR++ beglazing in woonkamer, deels dubbel glas in rest van woning; vloerverwarming in woonkamer en keuken, dak- en vloerisolatie; energielabel F; garage met krachtstroom, vliering en nieuwe betonvloer; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; nabij recreatiegebied Westeinderplassen; kindvriendelijke, groene omgeving Kortom De Ruigehoek 26A is een uniek object voor wie zoekt naar vrijheid, ruimte en natuur – zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Of je nu een tuinliefhebber bent, een klusruimte nodig hebt of gewoon heerlijk vrijstaand wilt wonen: deze woning biedt het allemaal. Kom kijken en laat je verrassen!
Hypotheek berekenen
€ 485.000
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 669 m²
- Inhoud
- 305 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 51 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 695 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1940
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Garagebox
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-08-2025
- Verkoopdatum
- 21-02-2026
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Burgerveen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Burgerveen
Woon- en buurtcijfers in Burgerveen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgerveen. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 472.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
20
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 345 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 330 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 330 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 376.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 474.000 |
| 2025 | EUR 472.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 85
0-15: 40
15-25: 30
25-45: 75
45-65: 95
Opleidingsniveau
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
30
Nederland
270
Buiten Europa
30
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
21
Appartementen
17
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
39
Twee-onder-één-kap woningen
22
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
43
Label D
31
Label A
22
Label B
20
Label G
16
Label F
4
Label E
2
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.640 |
| 2021 | 1.750 | 3.670 |
| 2022 | 1.380 | 3.540 |
| 2023 | 1.210 | 3.270 |
| 2024 | 1.180 | 3.330 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.530
Huurwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.520
Appartement
Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.880
Bedrijvigheid in Burgerveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgerveen.
Veelgestelde vragen over wonen in Burgerveen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Burgerveen?
Burgerveen telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Burgerveen is in 2025 circa € 472.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgerveen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Burgerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Burgerveen?
In Burgerveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.
Meer woningen in Burgerveen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Leimuiderdijk 290
2154MR Burgerveen
€ 625.000 k.k.
€ 5.733/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 750 m²
- Slaapkamers
- 3
