Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Boeijesbosch 33

4328LN Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ons Wooneiland

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.852

Fotogalerij

Boeijesbosch 33 Burgh-Haamstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke woonkans, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied de Zeepeduinen! Een prachtig gebied met kilometerslange wandel- en fietspaden door bos en duin, waar je oog in oog kunt komen te staan met reeën, damherten en shetlanders. In westelijke richting loopt het gebied door tot aan het brede Noordzeestrand en het grootste bos van Schouwen-Duiveland: “De Domeinen”. Voor de woningen aan het Boeijesbosch geldt dan ook met recht dat ze zich bevinden op één van de mooiste woonlocaties van heel Burgh-Haamstede. Wij mogen u hier Boeijesbosch 33 aanbieden. Een instapklare woning op een ruim bemeten perceel van 1.950 m2 eigen grond. Naast de fantastische ligging aan het Natura 2000 gebied ook nog eens een geheel instapklare woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m2. De woning is in het jaar 2019/2020 grondig gerenoveerd en geïsoleerd door een kwaliteitsaannemer van ons mooie eiland. De woning is aan de achterzijde voorzien van een riante uitbouw waar zich de luxe woonkeuken bevindt. Door het gebruik van het vele glas in de aanbouw heeft u heerlijk zicht op de tuin en deels op de duintoppen van ‘t Zeepeduinen. Het is niets voor niets dan ook één van de meeste geliefde ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft weer een mooi zicht op de forse voortuin met enkele fruitbomen. De woning beschikt over een gelijkvloers woonprogramma met de aanwezigheid van een slaapkamer en een complete badkamer (bouwjaar op de begane grond). Een deel van de begane grond en van de badkamer boven is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met een mooie vaste kastenwand. Zoals reeds benoemd betreft het een royaal perceel en heeft het perceel een breedte van ca. 25 en een totale diepte van circa 75(!) meter. Het totale perceel heeft meerdere opstallen met een garage en aangebouwde schuur. Rechts in de achtertuin is er nog een tweede berging gesitueerd. Aan één kant van de oprit staan bloesembomen. De tuin is zeer fraai met volgroeide struiken (waaronder mooie rodondendrons) en bomen. Door het oppervlakte van de tuin is er altijd wel een plaats in de zon of schaduw te vinden. Boeijesbosch is een bijzonder fijne locatie waar u slechts bestemmingsverkeer treft. Rust en privacy zijn hier dan ook gewaarborgd. Daarnaast loop u aan de achterzijde van het perceel via een bruggetje zo het natuurgebied in. Naast de aanwezige natuur zijn er ook vele voorzieningen op loopafstand gesitueerd. De combinatie van natuur en voorzieningen op zeer korte afstand vindt u nergens in Burgh Haamstede. Een geweldige kans dus! Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Enkele Highlights: - Instapklare woning met een prachtig uitzicht op de diepe tuin en de Zeepeduinen; - Grondig gerenoveerd en geïsoleerd in 2019/2020 door een kwaliteitsaannemer; - Energielabel A - Woonoppervlakte 196 m2, externe bergingen 40 m2; - Perceel oppervlakte; 1.950 m2 eigen grond; - Gelijkvloerswoonprogramma; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - De buurt is bijzonder aangenaam met prima buren; - Het gehele perceel in omheind door hekwerk met afsluitbare entreepoort; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - Enkel permanente bewoning toegestaan; - Direct gelegen aan het uitgestrekte Natura-2000 gebied Zeepeduinen. Eén van de mooiste natuurgebieden in heel Zeeland. Natuurgebied “Zeepeduinen” De Zeepeduinen vormen een prachtig, gevarieerd natuurgebied gelegen aan de rand van Burgh-Haamstede, waar Boeijesbosch 33 direct aan grenst. Dit bijzonder mooie duinlandschap maakt deel uit van het grotere natuurgebied de Kop van Schouwen en wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Het Zeepeduinen is een beschermd Natura-2000 gebied. U bent dus verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur in uw achtertuin. Het gebied bestaat uit open duin, graslanden, struwelen en duinvalleien en lange strandopgangen. Je kunt er Schotse Hooglanders tegenkomen, vogels spotten, wandelen of fietsen over goed gemarkeerde paden. Het grootste bos van Zeeland ’Boswachterij Westenschouwen’ is tevens aangrenzend aan dit schitterende gebied. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Burgh-Haamstede Burgh Haamstede wordt als mooiste woonkern van Schouwen Duiveland getypeerd. Een kern met circa 4.400 vaste inwoners omringd door de vele natuurgebieden die Burgh Haamstede rijk is. Het dorp kent mede door de toeristische trek een goed voorzieningenniveau en is qua sfeer ‘’een van de meest prettige dorpen om te wonen. Blijven werken in de randstad en wonen in het mooie Haamstede? Een combinatie van wonen en werken in de Randstad is een vaak toegepaste variant.. Rotterdam is op circa. een uur autorijden te bereiken. De gezellige en karakteristieke monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken. Ook Goes en Middelburg zijn goed aan te rijden via de Oosterscheldekering.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1940 m²
Inhoud
684 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.