Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Hogezoom 79

4328EL Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.278

Fotogalerij

Hogezoom 79 Burgh-Haamstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hogezoom 79 is een aantrekkelijke locatie tussen Burgh-Haamstede en Renesse, omgeven door veel groen. Wij mogen u hier aanbieden een riant recreatie perceel met meerdere opstallen. Het terrein was voorheen het voormalig “Tiedorp’’ , een alternatieve woongemeente die in de jaren '90 werd opgericht om een duurzame, gemeenschapsgerichte levensstijl te bevorderen. “Tiedorp” bestond onder andere uit bijzondere vakantieverblijven, waaronder aarden hutten. Het gehele terrein wordt nu te koop aangeboden in opdracht van erven. Op deze locatie, deels grenzend aan Natura-2000 gebied, mogen wij u aanbieden deze bijzondere locatie met acht permanente kampeereenheden met een bijbehorende dienstwoning. Het totale terrein bestaat uit twee kadastrale percelen met een gezamenlijk oppervlak van 15.330 m2 eigen grond. De opstallen op het terrein hebben een specifiek karakter en zijn van een bouwkundige aard en constructie dat de opstallen (grotendeels) niet behouden zullen blijven. Bestemmingsplanmatig betreft Hogezoom 79 een kampeerterrein met acht potentiële permanente eenheden en een redelijke dienstwoning. Een andere bestemming aan deze locatie toekennen is enkel mogelijk middels een bestemmingsplan wijziging. Momenteel is het terrein verwaarloosd en dicht begroeid met o.a. bamboe en Japanse duizendknoop. Het terrein omvat globaal de navolgende opstallen; • Een dienstwoning, bungalow in een redelijk onderhoudssituatie. Woonoppervlakte circa 79 m2. Afmetingen globaal; 7,55 meter x 11,65 meter. Energielabel; D • Houten woning met asbest dakbedekking Afmetingen globaal; 12 meter x 4,65 meter • Ondergrondse schuur; Afmetingen: globaal 6.8 meter x 4.9 meter • Algemene ruimte vijfhoekig: Betonnen muren, houten balken en plafondplaten. Afmetingen globaal ca. 11,70 meter x 17 meter • Mediatie ruimte; rond diameter circa 10 meter. ca 78 m2. • Vervallen stacaravan • Mobiele incomplete camper • Stenen gebouw met 2 auto's; Afmetingen: ca.10,5 meter x 9,60 meter • Stacaravan nabij ingang met globale afmetingen: 9 meter x 3 meter • Totaal oppervlakte aan bijgebouwen ca 390 m2 ex stacaravan Bijzonderheden; • Het terrein wordt opgeleverd zoals ten tijde van de bezichtiging wordt waargenomen. Inclusief een deel van de inboedel van de diverse opstallen en diverse zaken zoals voertuigen, inboedel, afval e.d. • Japanse duizendkoop en berenklauw op het terrein aanwezig • Asbest op terrein aanwezig • Biedingen zonder ontbindende voorwaarden hebben de voorkeur • Ontbindende voorwaarden worden in aanvang niet geaccepteerd. Voor meer info kunt u rechtstreeks contact opnemen met Erik de Bruine • Gezien de lastige begaanbaarheid van het terrein (dringend) advies: draag laarzen ten tijde van de bezichtiging Bestemming: Opgenomen in het bestemmingsplan Kop van Schouwen 2013 en herziening 1e herziening Kop van Schouwen 2019. • Kampeerterrein met acht permanente eenheden en een bedrijfswoning. • Beschermde houtwal aanwezig (in bestemmingsplan opgenomen). • Gelegen in een kwetsbaar natuurzone. De kijkdagen zijn op de volgende twee data: - Woensdag 11 juni 2025; tijdstip 9.30 - 12.00 uur - Woensdag 18 juni 2025; tijdstip 14.00 - 17.00 uur Op locatie zal een makelaar van Sinke Komejan u rondleiden om nadere informatie te verstrekken en kunt u nadere vragen stellen. Tip om laarzen meenemen ten tijde van de bezichtiging. Het terrein is lastig toegankelijk. Procedure: De verkoop van het object zal plaatsvinden middels een inschrijvingsprocedure. De inschrijving zal dit keer niet via Move plaatsvinden, maar biedingen dienen afgegeven te worden in een gesloten envelop met handtekening op de sluiting bij behandelend notaris; Klaassen notarissen te Havenpark 40, Zierikzee. In de dataroom is het biedingsformulier voor Hogezoom 79 opgenomen en deze dient als formeel inschrijfformulier gehanteerd te worden. Ons advies is om envelop met het formele biedformulier af te geven, zodat u er daadwerkelijk zeker van bent dat de envelop met bieding binnen is gekomen. Doe de biedingsenvelop in een envelop zodat de envelop met de bieding dicht blijft en vermeld duidelijk dat het om de gesloten inschrijving gaat van Hogezoom 79 te Burgh Haamstede. Na opening van de enveloppen op 2 juli 2025 zal de notaris een proces-verbaal opmaken van de uitgebrachte biedingen en zal de verkoper zich tot uiterlijk 10 juli 2025 kunnen beraden over de gunning van de uitgebrachte biedingen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. U dient zich vooraf aan te melden zodat alle data in de dataroom ook opgesteld kan worden ter voorbereiding en informatievoorziening. De dataroom is toegankelijk middels een inlogcode welke wij u verstrekken. Alle relevante documentatie, het beoogde koopcontract, het inschrijfformulier en overige informatie zijn in de dataroom beschikbaar. De woning is nagelaten aan diverse (goede) doelen. In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. de navolgende clausule ter vrijwaring van de verkoper opgenomen: Verkoper wil geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Nog even in het kort; - Kijkdagen; 11 en 18 juni 2025. - Kandidaat kopers dienen zich vooraf aan te melden - Kandidaat kopers krijgen toegang tot een dataroom - Enkel te bieden via het formele inschrijfformulier - Biedingen dien uiterlijk 1 juli 16.00 uur bij Klaassen notarissen ingeleverd te zijn - Biedingen worden per 2 juli door notaris geopend - Behandelend notaris; Klaassen notarissen - Behandelend makelaar; Erik de Bruine / Sinke Komejan De koper dient zich te conformeren aan het vastgestelde model koopovereenkomst en leveringsakte, welke beschikbaar zijn in de dataroom. Ontbindende voorwaarden worden in aanvang niet geaccepteerd. Voor meer info kunt u rechtstreeks contact opnemen met Erik de Bruine Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
15330 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 107 (2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.