Direct naar de inhoud
Logo van Hanse + Hanse Makelaardij

Nieuwe Havenweg 1

4328NK Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 6.243

Fotogalerij

Nieuwe Havenweg 1 Burgh-Haamstede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek waar Zeeland haar mooiste gezicht laat zien – Nieuwe Havenweg 1, Burghsluis Stelt u zich eens voor: een vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 8.864 m² eigen grond, grenzend aan de Oosterschelde, met volop privacy, rust en natuur. Gelegen in het charmante buurtschap Burghsluis, waar het zilte water en het eiland Schouwen elkaar ontmoeten, wacht deze prachtige woning op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, sfeer en een uitzonderlijke ligging. Het geheel grenst aan drie kanten aan beschermd Natuurgebied, namelijk het Nationaal Park Oosterschelde en grond van Natuurmonumenten. Een compleet geheel Het eigendom bestaat uit een goed onderhouden vrijstaande woning met garage, een vrijstaande schuur, een glazen kas én een perceel natuurgrond. Samen vormen zij een zeldzame kans voor wie droomt van vrij wonen in het groen, met de vrijheid van het buitenleven en de Oosterschelde letterlijk om de hoek. Indeling woning Entree: U betreedt de woning via de hal met meterkast, een praktische garderobe-nis, een modern toilet met fonteintje en een trapopgang naar de verdieping. Begane grond: Hier vindt u een ruime slaapkamer met warme eikenhouten vloer en een aangrenzende luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel en designradiator – ideaal voor gelijkvloers wonen. De volledig uitgeruste keuken met een natuurstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie fornuis. Aansluitend de L-vormige woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en een sfeervolle tuinkamer, die uitkijkt over het groen van uw eigen natuurgebied. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, een tweede slaapkamer met eigen wastafel en een derde zeer ruime (slaap)kamer met 2 dakkapellen. Verder op de verdieping nog een tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator – ideaal voor logees of gezinsgebruik. Duurzaam en goed onderhouden De woning is gebouwd in 1967-1968, en in 2008 is het dak vernieuwd. Daarnaast is het huis uitgerust met zonnepanelen (2018) én een hybride warmtepomp (2018), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat en resulteert in een energielabel A. Tevens is er een laadpaal om uw elektrische auto op te laden. In de tuin ligt een ondergrondse tank voor opvang van regenwater met een inhoud van 5000 liter. Buitenruimte Het ruime perceel biedt ultieme privacy en een natuurlijke omgeving waar vogels, hazen en reeën regelmatig uw pad kruisen. Of u nu wilt tuinieren in de glazen kas, klussen in de schuur, of simpelweg wilt genieten van de rust en het uitzicht – het kan hier allemaal. En dat alles op slechts enkele tientallen meters van een klein strandje aan de Oosterschelde. De omgeving Burghsluis is een verborgen parel aan de Zeeuwse kust. Hier vindt u nog de authentieke sfeer van een klein buurtschap, met de jachthaven als levendig middelpunt. En wilt u meer reuring? Dan bent u in een paar minuten in het bruisende Burgh-Haamstede met zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Ook het brede Noordzeestrand en de uitgestrekte Boswachterij Westerschouwen liggen op korte afstand. Permanente bewoning of tweede huis Deze woning is bestemd voor permanente bewoning, maar mag ook gebruikt worden als recreatief tweede huis voor eigen gebruik – ideaal voor wie op zoek is naar een vakantiegevoel, het hele jaar door. ________________________________________ Samengevat: • Vrijstaande woning op ruim 8.864 m² eigen grond • Inclusief schuur, glazen kas en natuurperceel • Grenzend aan de Oosterschelde met strandje op loopafstand • Goed onderhouden, met zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal • Slapen en baden op de begane grond • Op korte afstand van Burgh-Haamstede en het Noordzeestrand Laat u betoveren door deze unieke woonplek aan het water – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
8864 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.