Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Rooiedal 22

4328PZ Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.306

Fotogalerij

Rooiedal 22 Burgh-Haamstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze royale semi-bungalow met dubbele inpandige garage en lommerrijke tuin te koop aanbieden. Unieke locatie aan de kust Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning op een royaal en lommerrijk perceel EIGEN GROND van 2.080 m2, gelegen aan het rustige Rooiedal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 301 m², drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers, een binnenzwembad (ook perfect voor allerlei andere doeleinden te gebruiken), dubbele inpandige garage en talloze ingebouwde kasten is dit een huis dat ruim wonen combineert met leven aan de Zeeuwse kust. De woning is speels en bijzonder ingedeeld en biedt, dankzij de ruime opzet en grote raampartijen, een prachtig uitzicht op de groene en volledig beschutte tuin rondom! De woning is uniek gelegen op loopafstand van het strand en boswachterij Westenschouwen. Entree Bij aankomst treft u direct de riante oprit met voldoende parkeergelegenheid en een dubbele inpandige garage. Via de overdekte entree komt u in de royale hal, die toegang geeft tot meerdere vertrekken. Living De woonkamer zit vol met karakter en sfeer: een schitterende woonkamer met hoge plafonds, natuurstenen open haard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. De vide zorgt voor een warme, open uitstraling en de eetkamer vormt een centrale plek in huis en staat in verbinding met de woonkamer. Eetkeuken De ruime, lichte eetkeuken is een fijne plek om te koken en tafelen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Grote schuifdeuren geven direct toegang tot het terras en de tuin! Inpandige garage en bijkeuken Vanuit de entree loopt u zo door naar de garage en bijkeuken, met veel praktische opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en toegang tot het binnenzwembad. Beneden slapen Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer met inbouwkasten en eigen badkamer en-suite, compleet met welness ligbad, dubbele wastafel, toilet en separate douche. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u zicht op de tuin! Eerste verdieping Via de speels vormgegeven trap in de woonkamer bereikt u de overloop / entresol van de eerste verdieping. Deze etage beschikt over een fraaie vide met zicht op de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De grootste kamer, momenteel ingericht als hobbyruimte met een biljarttafel, biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Op deze verdieping bevinden zichdaarnaast nog twee slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een overdekt balkon, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. De andere slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in te richten naar uw wensen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met een nokhoogte van 1,69 meter. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. Parktuin De groene, parkachtige tuin rondom de woning is een waar paradijs voor rust- en natuurliefhebbers. Volgroeide bomen, kleurrijke borders, een ruim gazon en meerdere terrassen zorgen voor optimale privacy en bieden op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Door de volledige omsluiting met groen voelt de tuin als een eigen privépark. Deze bijzondere woning aan Rooiedal 22 in Burgh-Haamstede moet u echt van binnen én buiten ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
2080 m²
Inhoud
1293 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en 2 douches

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.