Direct naar de inhoud
Logo van Hanse + Hanse Makelaardij

Westerenban 44

4328HE Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Westerenban 44 Burgh-Haamstede
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen aan bos, duin en zee – Westerenban 44, Burgh-Haamstede Aan de rustige buitenrand van de Westerenban, grenzend aan een bosrand, staat deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1102 m² eigen grond. Westerenban 44 biedt u het ultieme buitenleven – met zonsondergangen boven de duinen, reeën en damherten in de achtertuin, en het strand op steenworp afstand. Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort én mogelijkheden. Leven tussen natuur en zee Deze locatie is ronduit uniek: direct grenzend aan het bos, op de Kop van Schouwen, met op loop- en fietsafstand de uitgestrekte stranden van Westenschouwen en de bekende vuurtoren van Nieuw-Haamstede. Hier woont u midden in de natuur – een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. De omgeving biedt wandelroutes, ruiterpaden, fietspaden en uitzichtpunten die elke dag opnieuw verrassen. In de vroege ochtend worden regelmatig reeën, konijnen en damherten gespot langs de bosrand, terwijl u ’s avonds kunt genieten van een weids uitzicht en adembenemende zonsondergangen. Toch woont u hier niet afgelegen: het recent gerenoveerde dorpscentrum van Burgh-Haamstede, met winkels, restaurants en alle nodige voorzieningen, ligt op korte afstand. ________________________________________ Indeling van de woning De woning (bouwjaar 1986) is bijzonder ruim opgezet en volledig levensloopbestendig dankzij een royale begane grond met onder meer een slaapkamer, badkamer en werkkamer/praktijkruimte. Met een totaal woonoppervlak van circa 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping) is er volop ruimte voor gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Maar ook als familiehuis/ vakantieverblijf biedt deze woning mogelijkheden, de optie bestaat om deze woning als tweede woning (voor eigen recreatief gebruik) aan te kopen. Begane grond • Entree/hal met meterkast, garderobe nis met ingebouwde kasten, toilet en trapopgang met traplift • Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en sfeervolle ingebouwde houtkachel • Open keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin • Kelder (praktisch voor voorraad of opslag) • Ruime werkkamer – multifunctioneel te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer • Slaapkamer met directe toegang tot het terras • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineopstelling en cv-ketel • Tweede keuken in rechte opstelling met deur naar het terras – perfect voor inwonende ouders/kinderen of als pantry bij kantoor Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, hal en badkamer. ________________________________________ Verdieping • Overloop met vide • Berging met tweede cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen • Zeer ruime slaapkamer in L-vorm van maar liefst 49 m² • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees of gezinsleden ________________________________________ Buitenruimte Het perceel is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is een heerlijke plek voor ontspanning, spel of gezelligheid. • Verwarmd buitenzwembad met stijlvolle overkapping in boogconstructie – voor maximaal zwemcomfort in alle seizoenen • Vrijstaande schuur (6 x 4,80 m), gebouwd met betonelementen en voorzien van elektrische deur – geschikt voor opslag, werkruimte of stalling • 14 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en duurzame energievoorziening ________________________________________ Samengevat • Vrijstaande woning op 1102 m² eigen grond • Direct aan bosrand, nabij duinen, strand en dorp • Levensloopbestendig: slaapkamer, badkamer en kantoor op begane grond • Totale woonoppervlakte ca. 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping) • 5 slaapkamers | 2 badkamers | 2 keukens • Buitenzwembad met overkapping, schuur met elektrische deur • 14 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 cv-installaties • Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis ________________________________________ Westerenban 44 is geen gewone woning, maar een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken aan de Zeeuwse kust. Hier komen ruimte, rust en natuur samen met comfort en veelzijdigheid. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de omgeving en de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
1102 m²
Inhoud
900 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.