Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Westerenban 54

4328HG Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Westerenban 54 Burgh-Haamstede
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Westerenban met slechts bestemmingsverkeer ligt deze vrijstaande bungalow op een mooi hoekperceel van 880 m2 eigen grond. Het complete begane grond programma maakt dit een mooie kans voor levensloopbestendig wonen. Zowel het strand, de uitgestrekte duinen én de voorzieningen van het dorp Burgh-Haamstede liggen op korte afstand van deze buitenwijk. Tegelijkertijd zijn zowel Rotterdam als Antwerpen binnen een uur autorijden te bereiken. Deze locatie combineert dus het beste van twee werelden en is daarom een hele fijne plek om te wonen en/of te recreëren! Door een luifel boven de voordeur kom je overdekt binnen in de ruime hal met o.a. toegang tot de eerste slaapkamer en een apart toilet. De slaapkamer is circa 11m2 groot en biedt voldoende plek voor slapen of werken. Vanuit deze slaapkamer is een bergzolder met vlizotrap toegankelijk. De ruime woonkamer (ca 50 m2) heeft een prettige sfeer. De aanwezigheid van een extra hoek aan de achterzijde, geeft de kamer een verrassende indeling en ruimte voor meerdere zitjes én een aparte eethoek. Verder zijn er diverse blinde wanden waar kasten of de televisie geplaatst kunnen worden. De speelse raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui voor een goede verbinding met de tuin. Er is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig voor de ramen aan de zuidoostkant. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de ruime master bedroom toegankelijk met een mooi oppervlak van circa 27 m2. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Eén wand is volledig gevuld met een grote kledingkast op maat. Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken in. Deze is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, maar is wel verouderd. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met witgoed-aansluitingen en Cv-opstelling, die tevens de doorgang biedt naar de derde slaapkamer in de voormalige garage. Deze kamer heeft ook een eigen, compacte badkamer die is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Aangrenzend aan deze slaapkamer is in 2005 een atelierruimte aangebouwd. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kleine bedrijfsruimte-aan-huis aangezien er een eigen ingang is vanaf de oprit. Aangrenzend aan het atelier aan de achterzijde is er nog een extra (fietsen)berging die alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Een schuifpui vormt de toegang tot de halfronde serre aan de achterzijde van het huis. De serre is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui voor toegang tot het terras. Verder is er van hieruit nog een handige bergruimte voor de fietsen en tuinspullen bereikbaar. Het geheel ligt op een mooi perceel van 880 m2 eigen grond met veel tuin en volwassen groen rondom. Zo is er op ieder moment desgewenst een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achterzijde (serre) ligt op het zuidwesten. Hier is dan ook een fijn terras gecreëerd waar je uit de wind en in de zon kunt zitten. Het zonnescherm zorgt hier voor de nodige schaduw op de warmere dagen. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel gras, hogere begroeiing op de erfgrenzen én een pad rondom het huis. Verder is er nog een vrijstaande houten berging van circa 10 m2. Tot slot biedt de oprit aan de voorzijde plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning kan zowel permanent als recreatief (tweede woning) bewoond worden. Recreatieve verhuur is hierbij niet toegestaan. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Burgh-Haamstede is een gezellig en groen dorp. In het dorp zijn prima voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, huisarts en tandartsen, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Het dorp staat bekend om zijn langgerekte stranden en brede duinen. De natuurlijke omgeving is prachtig tijdens elk jaargetijde. Wandelen en fietsen kun je heel goed in de omgeving en de nabij gelegen bossen. Zierikzee en Middelburg zijn historische steden in de omgeving die je niet mag missen, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uur rij afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
297 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.