Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Westerseweg 3 0024

4328RP Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Westerseweg 3 0024 Burgh-Haamstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het strand en de duinen van Westenschouwen ligt deze moderne en sfeervol ingerichte recreatiewoning uit 2013 op 295 m2 eigen grond. De woning is gelegen op het kleinschalige privépark Scalde Oort. Op 10 minuten loopafstand bereikt u het strand en Boswachterij Westerschouwen, het grootste bos van Zeeland. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen door het prachtige bos- en duinlandschap. Extra aantrekkelijk is dat de parkkosten op dit park opvallend laag zijn en slechts € 420,- per jaar bedragen (prijspeil 2026). De vakantiewoning is onder architectuur gebouwd en dat maakt dat deze woning een energielabel A heeft, volledig voorzien is van HR++ dubbelglas, dak- en gevelisolatie en tevens voorzien is van vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond. De ligging met tuin op het zuidwesten, gecombineerd met de kwaliteit van de woning, maakt dit tot een toplocatie binnen het park. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, heeft een houtkachel, grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval én directe verbinding met de tuin. De karaktervolle houten balken geven de woning een mooie uitstraling en vormen een prachtige match met de moderne afwerking en inrichting. De open keuken met kookeiland (2015) heeft een moderne uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, grotendeels van Miele. Denk aan een koelkast met combi-vrieskast, vaatwasser, een afzuigkap (Siemens) en een fornuis op gas met oven. De magnetron is los en kan achterblijven. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond met een eigen badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale badkamer met toilet, ligbad én inloopdouche. In totaal beschikt de woning over twee badkamers. Buiten is tevens een wateraansluiting aanwezig, wat extra praktisch is voor tuinonderhoud. Een groot pluspunt is de flexibiliteit: er is géén verhuurverplichting, maar eigen verhuur is wél toegestaan. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden met een potentieel rendement van circa €22.000,- tot €28.000,- per jaar. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en wij laten u graag deze woning zien. Algemeen: • Op loopafstand naar de Domeinen met een tuin op het Zuidwesten; • Vakantiewoning uit 2013, onder architectuur gebouwd en in een goede staat van onderhoud; • Geen verhuurverplichting, eigen verhuur mogelijk; • Goed rendement van circa. €22.000,- - €28,000,- mogelijk per jaar, afhankelijk van de mate van eigen gebruik; • Parkbijdrage, VVE en afval bijdrage van in totaal €721,- per jaar (peiljaar 2026); • CV ketel Remeha 2013, HR++ dubbelglas, dak-, vloer- en wandisolatie; • Oplevering in onderling overleg • Eigen parkeerplaats Westenschouwen Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede. Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp vindt u diverse restaurants, winkels en een supermarkt. Ook is er de mogelijkheid om fietsen te huren, ideaal om de omgeving te verkennen. In de zomermaanden heerst hier bovendien een gezellige, levendige vakantiesfeer. Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.