Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Zuidstraat 1

4328AC Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Zuidstraat 1 Burgh-Haamstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooi gerenoveerde centrum van Burgh-Haamstede vind je aan de (autovrije) Ring deze karaktervolle hoekwoning met stadstuin en balkon. Het voorliggende plein, afgewerkt met natuursteen en imposante bomen geeft de woning extra uitstraling. Vanuit de woning heb je een uniek uitzicht op het Middeleeuwse Slot Haamstede met zijn torens en slotgracht. In de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd tot een modern en comfortabel geheel, maar met behoud van een aantal karakteristieke details zoals glas in lood, balkenplafonds en houten luiken. De ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is prima; op loopafstand zijn diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Een heerlijke plek als uitgangspunt voor wonen/werken met in je vrije tijd lange wandelingen in de nabij gelegen bossen en duinen of op het langgerekte Noordzeestrand. Vanaf de Ring kom je binnen in de ruime entree via de dubbele, houten deuren. De charmante uitstraling aan de buitenzijde zet zich binnen door in de voelbaar prettige en ontspannen sfeer. De bijzondere entree heeft een knus zitje. Wanneer de deuren open staan, zit je er heerlijk beschut maar is er direct de verbondenheid met de Ring. Via een opstapje kom je vervolgens in de gezellige en lichte woonkamer met een balkenplafond en een houten vloerafwerking. Door de hoge ramen rondom is deze ruimte heerlijk licht en het uitzicht levendig. De ruimte is groot genoeg voor een lange eettafel aan de ene zijde en een gezellige zithoek aan de andere zijde. De ramen zijn deels nog voorzien van glas in lood en fraaie, houten raampanelen. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een opstelling aan weerszijden met een gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Door het grote raam kijk je in de gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping is er allereerst een ruime overloop met achter schuifdeuren de HR CV-combiketel (2022). Dubbele, authentieke deuren leiden naar het knusse, zuidelijk gelegen balkon waar je in de beschutting lang van de Zeeuwse zon kunt genieten. Van de twee slaapkamers heeft de grootste slaapkamer een nokhoogte van ca. 4 meter. Ook hier weer een grote raampartij met glas in lood, wat zorgt voor veel sfeer en een bijzondere lichtinval. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakvenster en een praktische bergruimte op een kleine vliering. De smaakvolle badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verder is er praktisch gebruik gemaakt van de ruimte door onder het schuine dak de witgoed aansluiting te maken. De besloten stadstuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via het portaal achter de keuken. In de ochtend is het heerlijk genieten van je ontbijtje of een kopje koffie in de zon. De plaats is aangelegd met sierbestrating en voorzien van een schuur met elektra. De woning is netjes gerenoveerd en onderhouden. Het pand is voorzien van nieuwe dakgoten, dubbelglas, gevel- en dakisolatie. De buitengevels zijn onlangs nog opnieuw geschilderd. Deze woning heeft een zgn. ‘centrum’-bestemming. Dit wil zeggen dat kleinschalige bedrijfsactiviteiten als detailhandel, kantoor, dienstverlening, etc. mogelijk zijn, al dan niet in combinatie met wonen. De woning mag niet recreatief worden gebruikt. De woning kan indien gewenst ook (deels) gemeubileerd opgeleverd worden. Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp temidden van een mooi natuurlandschap. In het dorp zijn goede dagelijkse voorzieningen aanwezig waaronder openbaar vervoer, huisarts, lagere school en kinderopvang, twee supermarkten, diverse horeca en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. De gezellige en karakteristieke monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken. Over de indrukwekkende Oosterscheldekering rijdt je ook in korte tijd naar andere Zeeuwse parels zoals Veere en Middelburg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.