Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Dokter B. Hornstrasingel 76

9251AM Burgum • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Zantman Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dokter B. Hornstrasingel 76 Burgum
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dokter B. Hornstrasingel 76 in Burgum – ruim, licht, instapklaar en energiezuinig met kantoor aan huis Welkom aan de Dokter B. Hornstrasingel 76 in Burgum! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met volop mogelijkheden. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote zolderkamer met dakkapel en een onderhoudsarme tuin op het zuiden is dit een ideaal huis voor gezinnen of iedereen die graag thuis werkt. De woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor je profiteert van lage energielasten én een duurzame woning. Dankzij diverse recente verbeteringen is de woning instapklaar – de pelletkachel, HR++-beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming zorgen voor extra comfort en energiebesparing. Rustige ligging met veel groen De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke straat die na een recente herinrichting heerlijk rustig is geworden. Je woont hier omringd door veel groen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Burgum ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Sfeervol wonen met licht en comfort Je stapt binnen in de hal met trapkast, toilet en handige extra opbergruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een pelletkachel als sfeervol middelpunt – ideaal voor gezellige avonden én extra warmte op koude dagen. De keuken is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van fornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektra is voorbereid op een nieuwe keuken, wat het vervangen of upgraden van de keuken eenvoudig maakt. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast, toegang tot de overkapte achtertuin en de aangebouwde houten berging. Thuiswerken of hobbyruimte Uniek aan deze woning is het extra kantoor aan huis – ideaal voor wie een praktijkruimte wil, rustig wil thuiswerken of een plek zoekt voor hobby’s. Ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. In 2023 is in de royale slaapkamer aan de achterzijde de elektra vernieuwd en zijn alle wanden in de slaapkamers gestuct. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Riante zolderkamer De tweede verdieping is vergroot met een brede dakkapel, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Op deze verdieping is ook de cv-installatie (Nefit, 2011, eigendom) geplaatst. Onderhoudsarme tuin op het zuiden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en dankzij een elektrisch doek volledig af te dekken. Hier vind je ook een mooie overkapping, twee grote hokken en voldoende ruimte om te genieten van de zon. Parkeren kan op eigen oprit, waar ook een laadpaal (ter overname) aanwezig is. Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers - Moderne badkamer en grote dakkapel - Gedeeltelijke vloerverwarming en pelletkachel in de woonkamer - HR++-beglazing, 11 zonnepanelen en energielabel A - Onderhoudsarme tuin op het zuiden met elektrisch doek - Kantoor aan huis en twee grote bergingen - Eigen oprit met laadpaal (ter overname) - Rustige straat met veel groen - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen Dokter B. Hornstrasingel 76 is een woning waar comfort, ruimte, functionaliteit én duurzaamheid samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en ligging van deze woning in Burgum.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9251

Google Maps

Kaart van Burgum

Verken Burgum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgum. In 2025 waren er 10.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

10.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgum
Jaar Inwoners
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgum
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Burgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.