Direct naar de inhoud
Logo van Zantman Makelaardij

Gerniersstrjitte 31

9251PM Burgum • Fryslân

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gerniersstrjitte 31 Burgum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en zeer royale energiezuinige vrijstaande woning! Deze fraaie vrijstaande woning is vrij gelegen aan een hofje met beperkt verkeer. Aan de voorzijde is er uitzicht op een ruime gemeentelijke groenstrook. Het centrum ligt op loopafstand, en ook andere voorzieningen (zoals scholen, zwembad en sportvoorzieningen) bevinden zich op korte afstand. Deze luxe en energiezuinige woning is gebouwd in 2000 en is uitstekend geïsoleerd. In 2020 zijn er 60 zonnecollectoren geplaatst. Verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming, in combinatie met een HR-combiketel en maar liefst 2 houtkachels. De beneden verdieping is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming in combinatie met een leistenen vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een grote extra kamer met schuifdeuren naar de tuin, en een ruime bijkeuken met wasruimte. In 2019 is er een nieuwe luxe en moderne keuken geplaatst welke voorzien is van de nieuwste inbouwapparatuur, met o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een Quooker voor zowel kokend als bruisend water. De woning beschikt mede door de uitbouw op de gefundeerde garage over 6 slaapkamers. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en een tuinhuis. Het fijne tuinhuis biedt de mogelijkheid om het gehele jaar door te genieten van de tuin. Het tuinhuis beschikt over openslaande tuindeuren welke aan beide kanten geheel open kunnen. In het tuinhuis bevindt zich een houtkachel welke voor aangename warmte zorgt op dagen dat het kouder weer is en een sauna. Ook is er bergruimte gecreëerd voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. In de tuin is tevens een jacuzzi geplaatst. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Woonkamer aan voorzijde met houtkachel, schuifdeuren naar de woonkeuken met luxe nieuwe (2019) keuken met eiland, openslaande deuren naar tuin. Schuifdeuren naar woonkamer aan de achterzijde van de woning, welke eveneens voorzien is van een houtkachel en schuifdeuren naar de tuin. Deze achterkamer is ook te gebruiken als kantoor. De bijkeuken is te bereiken via de keuken en beschikt over vaste kasten en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage te bereiken. 1e verdieping: Overloop met vaste kast voor CV opstelling, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Badkamer met dakkapel, voorzien van dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche met stort- en handdouche. Via de 2e overloop (met ruime kast en werkruimte) is de 4e slaapkamer te bereiken welke zich boven de garage bevindt, deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een balkon. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 slaapkamers voorzien van dakramen. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd, energielabel A - voorzien van zonnepanelen (2020) - voorzien van C.V.- Ketel (2025), Hete lucht verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming - voorzien van warmte-terugwin-installatie (2021) - extra grote leefruimte beneden - 2 houtkachels en 1 houtkachel in het tuinhuis - vloerverwarming op de beneden verdieping met leistenen vloer - grote extra leefruimte in het tuinhuis - nieuwe keuken (2019) Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en het telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals : scholen, openbaar vervoer, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen, overdekt zwembad en bibliotheek. Het is een dorp met prima uitvalswegen zowel per boot via het kanaal als per auto via de nabij gelegen A7. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
599 m²
Inhoud
1072 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9251

Google Maps

Kaart van Burgum

Verken Burgum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgum. In 2025 waren er 10.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

10.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgum
Jaar Inwoners
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgum
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Burgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.