Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jaap Kingma

Hurddraverij 36

9251MT Burgum • Fryslân

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.920

Fotogalerij

Hurddraverij 36 Burgum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met comfort, luxe en duurzaamheid in (mooi) Burgum Maak kennis met deze prachtig uitgevoerde, nieuw gebouwde tussenwoning in het geliefde nieuwbouwplan Mooi Burgum. Deze woning combineert eigentijds design met hoog wooncomfort en is voorzien van een groot aantal zorgvuldig gekozen meerwerkopties. Hierdoor onderscheidt deze woning zich duidelijk van de standaard uitvoering en is zij volledig voorbereid op comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen. De woning is praktisch ingedeeld, luxe uitgevoerd en wordt grotendeels casco opgeleverd, waardoor u volop vrijheid heeft om het geheel verder naar eigen wens af te werken. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is zeer energiezuinig uitgevoerd. De woning is onder andere voorzien van: - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming op alle woonlagen - Uitbreiding van het aantal zonnepanelen van 6 (standaard) naar 9 zonnepanelen - Zonnepanelen aangesloten op een SolarEdge-omvormer - Uitstekende isolatiewaarden conform de BENG-eisen Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De woning Begane grond De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met een open keuken. Dankzij de dubbele tuindeuren met zijlichten ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is reeds uitgekozen en wordt elders in de brochure nader toegelicht. De keuken is uitgevoerd met onder andere: - Composiet werkblad - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker Combi+ - Koel- en vriescombinatie - Geïntegreerde vaatwasser - Oven met magnetronfunctie Belangrijk: binnen de bestaande water- en elektrapunten kan de keuken nog worden aangepast wat betreft kleur en eventuele aanvullende opties. Neem hiervoor z.s.m. contact met ons op! Daarnaast is de begane grond voorzien van: - LED-spots met dimfunctie in de keuken - Extra contactdozen - Praktische trapkast - Buitenkraan op de achtergevel Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van draaikiepramen voor optimale ventilatie en lichtinval. Tevens zijn op alle slaapkamers extra internetaansluitingen gerealiseerd. De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd. De aansluitpunten zijn conform tekening voorbereid, waardoor u deze ruimtes volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt opgeleverd conform de technische omschrijving. Ook hier is een extra internetaansluiting aanwezig. Daarnaast is gekozen voor een vergroot dakvenster, wat zorgt voor extra licht en gebruiksmogelijkheden. Afbouw & binnenwerk (zie ook technische omschrijving) De woning wordt binnen grotendeels casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft deze volledig naar eigen smaak af te werken. Dit houdt onder andere in: - Binnenwanden behangklaar - Plafonds begane grond en verdieping voorzien van fijn spuitwerk - Cementdekvloeren zonder vloerafwerking en plinten - Zolderkap en knieschotten blijven onafgewerkt - Binnenzijde kozijnen en trappen voorzien van grondlaag - Sanitair en tegelwerk vervallen in badkamer en toilet Daarnaast is de woning voorzien van diverse luxe en praktische afbouwopties, waaronder: - Metalen kozijnen zonder bovenlicht - Vensterbanken in uitvoering Polare MI - Basis+ rond schuld hang- en sluitwerk - Waterontharder - Extra elektra- en internetaansluitingen Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over parkeergelegenheid in de directe omgeving en is voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin wordt opgeleverd met uitgekomen en geëgaliseerde grond, inclusief een looppad naar de voordeur. Verdere tuinaanleg, bestrating en beplanting zijn voor rekening van de koper. Oplevering & overdracht De woning bevindt zich momenteel in de realisatiefase. Het betreft een nieuwbouwwoning die naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd en eerst juridisch wordt overgedragen aan de huidige eigenaren. Aansluitend kan de eigendom worden overgedragen aan de nieuwe koper. Omdat de woning op dat moment als bestaande bouw wordt aangemerkt, vindt de overdracht plaats kosten koper. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide toelichting op deze woning. Wij nodigen u graag uit voor een gesprek op ons kantoor, waarin wij de woning, de gemaakte keuzes en de verdere procedure persoonlijk met u doornemen. Let op: de foto's zijn van de woning in aanbouw.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9251

Google Maps

Kaart van Burgum

Verken Burgum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgum. In 2025 waren er 10.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

10.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgum
Jaar Inwoners
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgum
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Burgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.