Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jaap Kingma

Keningslân 8

9251MM Burgum • Fryslân

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Keningslân 8 Burgum
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne Twee-onder-een-kapwoning met ruimte en comfort in Burgum! Welkom in Mooi Burgum, een prachtige nieuwbouwwijk waar modern wonen, ruimte en rust samenkomen. In dit plan wordt deze royale twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd: een woning die eigentijds design combineert met optimaal wooncomfort. De woning wordt voorzien van diverse waardevolle meerwerkopties die al zijn gekozen, waardoor u profiteert van een extra luxe en compleet uitgevoerd nieuwbouwhuis. Omdat de woning zich nog in de realisatiefase bevindt, is bezichtigen op locatie niet mogelijk. Wij lichten de woning en de gemaakte keuzes graag uitgebreid toe tijdens een gesprek op ons kantoor. Deze woning wordt standaard uitgerust met een luchtwater-warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen. In plaats van 8 zonnepanelen is door koperskeuze gekozen voor een uitbreiding naar maar liefst 12 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een achteruitbouw van 2,08 meter, dubbele tuindeuren met zijlichten, draaikiepramen, een trapkast, een verzwaarde 55-liter boiler en een buitenkraan op de achtergevel. De woning Ruime woonkamer met open keuken. Door de woninguitbreiding van 2,08 meter aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte. De dubbele tuindeuren met zijlichten zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Tussen de hal en de woonkamer is gekozen voor een luxe zwarte deur met brons getint glas, wat de woning een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Daarnaast zijn er LED-spots met dimmerfunctie aangebracht, waardoor u de sfeer volledig naar wens kunt bepalen. De keuken is reeds uitgekozen en wordt in de brochure uitgebreid toegelicht. De woning wordt echter zonder geplaatste keuken opgeleverd. De keuken wordt dus wel meegeleverd, maar pas ná oplevering geplaatst. Eventueel zijn er nog aanpassingen te doen aan de keuken. Neem daarom snel contact met ons op om dit te bespreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, voorzien van draaikiepramen. Verder is er op de eerste verdieping een ruimte voor de badkamer aanwezig. Het standaard tegelwerk en sanitair in zowel de badkamer als het toilet op de begane grond is vervallen, zodat u deze ruimtes volledig naar eigen stijl kunt realiseren. De aansluitpunten zijn voorbereid volgens tekening. Het badkamerraam is uitgevoerd met matglas voor extra privacy. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is onafgewerkt. Praktische details en extra comfort - De woning is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. - Tussen de woning en de berging is een tussendeur met 3-puntssluiting geplaatst, zodat de berging/garage direct vanuit binnen toegankelijk is. - Stompe hardhouten binnendeuren, die zorgen voor een rustige, luxe uitstraling - LED-spots met dimfunctie (zoals hierboven genoemd) - Waterontharder Afbouw & binnenwerk (zie ook technische omschrijving) De woning wordt binnen grotendeels casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft deze volledig naar eigen smaak af te werken. Dit houdt in: - Binnenwanden worden behangklaar opgeleverd - Plafonds op begane grond en verdieping worden voorzien van fijn spuitwerk - Alle verdiepingen worden uitgevoerd met een cementdekvloer, zonder vloerafwerking of plinten - De kap en knieschotten op zolder blijven onafgewerkt - De binnenzijde van kozijnen en trappen zijn voorzien van een grondlaag (afwerking door koper) - Sanitair en tegelwerk zijn vervallen en geheel door koper te realiseren - Daarnaast zijn diverse luxe afbouwopties al toegevoegd, waaronder: - Luxe binnendeur Kuin 115 - RVS A hang- en sluitwerk - Model A balusters, hekwerken en leuningen - Vensterbanken in uitvoering Polare M1 Energiezuinig en duurzaam Deze woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is uitgerust met een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Ook de elektrische installatie en vloerverwarming zijn al aangepast op de gekozen keukenopstelling. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De stenen aangebouwde berging/garage is via de binnendeur bereikbaar. De tuin wordt opgeleverd met uitgekomen grond en geëgaliseerd, inclusief een tijdelijke oprit en looppad naar de voordeur. Na oplevering kan de tuin geheel naar eigen wens worden ingericht. De woning bevindt zich momenteel in de realisatiefase. Het betreft een nieuwbouwwoning die naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 wordt opgeleverd en eerst wordt overgedragen aan de huidige eigenaren. Na deze juridische levering kan de eigendom aansluitend worden overgedragen aan de nieuwe koper. Omdat de woning op dat moment als bestaande bouw wordt aangemerkt, vindt de overdracht plaats kosten koper. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide toelichting op deze woning. Wij nodigen u graag uit voor een gesprek op ons kantoor. Het vermelde woonoppervlak en de inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare bouwtekeningen en de gekozen woninguitbreiding. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9251

Google Maps

Kaart van Burgum

Verken Burgum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgum. In 2025 waren er 10.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

10.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgum
Jaar Inwoners
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgum
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Burgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.