Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Nieuwstad 14

9251LM Burgum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgum

Fotogalerij

Nieuwstad 14 Burgum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale aanbouw en zonnige tuin aan de rand van Burgum. Op een gewilde woonstand aan de rand van Burgum, in een landelijke omgeving, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 332 m². De woning biedt onder andere een royale achter aanbouw, vrij uitzicht en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie en deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich onder andere een ruime tweepersoonsslaapkamer en een moderne badkamer, wat deze woning ook uitermate geschikt maakt voor senioren of levensloopbestendig wonen. De zonnige, beschutte achtertuin met achterom en groot zonneterras is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje! Vanuit de tuin is de geïsoleerde en centraal verwarmde hobby-/ontspanningsruimte (ca. 21 m²) bereikbaar, met daarboven een royale zolderverdieping. Perfect voor de hobbyist of als extra berg-/stallingsruimte. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is ruim genoeg voor het parkeren van een caravan of camper op eigen erf. De woning ligt in de Nieuwstad, een historisch buurtschap net ten oosten van Burgum. Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt tal van wandel- en fietsroutes en ligt nabij het Ritskebos en het Prinses Margrietkanaal. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Begane grond: voor-entree, hal met trapopgang, woonkamer met vrij groen (landelijk) uitzicht en sfeervol erkerkozijn, open keuken met kelder en nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal met tweede entree, moderne badkamer (2021) met separaat vrijdragend toilet, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, royale slaapkamer, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, c.v.-ruimte en tuindeur, aangebouwde geïsoleerde en centraal verwarmde hobby/ontspanningsruimte van ca. 21 m². 1e verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer met vaste kast en vlizotrap naar vliering, ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte, 2e overloop met nette badkamerruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafel, ruime slaapkamer met dakkapel en balkon. 1e verdieping bijgebouw: vlizotrap naar ruime zolderverdieping (bereikbaar vanuit hobby/ontspanningsruimte). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9251

Google Maps

Kaart van Burgum

Verken Burgum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgum. In 2025 waren er 10.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

10.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgum
Jaar Inwoners
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgum
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Burgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.