Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Amersfoortsestraatweg 67

1402GR Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.214.850

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Amersfoortsestraatweg 67 Bussum
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEGENS PRIVÉOMSTANDIGHEDEN SPECTACULAIR IN PRIJS VERLAAGD. In het populaire Gooi vind je deze schitterende, in 2023 gebouwde villa in Engelse landhuisstijl. Dit volledig turn-key gezinshuis combineert luxe, comfort en duurzaamheid en staat op een ruim perceel van maar liefst 3.503 m². Het landhuis beschikt over een energielabel A+++ en een verwarmd buitenzwembad. Achter een elektrisch bedienbare hek bevindt zich dit unieke perceel. De auto’s, en die van de gasten, parkeer je moeiteloos op eigen terrein. Daarnaast biedt de ruime garage plaats aan twee voertuigen. De rondom aangelegde parkachtige tuin is voorzien van een groot terras op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de late uurtjes, met een drankje en of hapje, van de ondergaande zon. De ligging is uitstekend ten opzichte van diverse goed aangeschreven lagere en middelbare scholen, een winkelcentrum met grote Albert Heijn en sportfaciliteiten (hockey, tennis en voetbal). Binnen 5 fietsminuten bereikt u diverse uitgestrekte bosgebieden, die overlopen in prachtige heidevelden. Bussum ligt in het hart van het Gooi, het centrum van Amsterdam en van Utrecht zijn binnen 25 minuten bereikbaar. Bovendien biedt de nabijheid van de A1 en A27 snelle en gemakkelijke verbindingen. Hierdoor komen wonen, werken en ontspannen op een perfecte manier samen. Rondleiding woonhuis: De entree met dubbele deuren leidt naar een royale hal met een indrukwekkende vide van liefst 6 meter hoog. Via openslaande deuren kom je in de lichte woonkamer met sfeervolle openhaard. Links van de woonkamer is een gezellige televisiekamer met openslaande deuren naar de tuin en rechts van de woonkamer een ruime werkkamer. Daarnaast is er een stijlvolle gastentoiletruimte. De villa heeft een royale woonkeuken, een perfecte plek om heerlijk te dineren met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en Quooker. Het ruime zonnige terras aan de achterzijde is direct toegankelijk vanuit de keuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier vind je ook de technische ruimte met onder meer een warmtepomp en een 500-liter boiler. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime verwarmde garage, voorzien van een elektrische deur. Eerste etage woonhuis: De centrale trap leidt naar de eerste verdieping, waar de lichte vide een ruimtelijk gevoel creëert. Hier is de master bedroom met inloopkast en een privébadkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping drie royale slaapkamers, elk uitgerust met een eigen inloopkast en een tweede ruime badkamer met een regendouche, ligbad en dubbele wastafel en een separaat toilet. Tweede etage: De tweede etage biedt volop mogelijkheden. Links bevindt zich een royale slaapkamer, rechts een multifunctionele ruimte die perfect is voor eventueel een fitness- of entertainmentruimte. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een extra technische ruimte completeert deze praktische verdieping. Bovenwoning: Een eigen entree, bereikbaar vanuit de keuken en de voorzijde, leidt naar een zelfstandige bovenwoning. Deze ruimte is ideaal voor kinderen, een au pair of een werkgedeelte. De bovenwoning beschikt over een hal, een woonkamer met keukenopties, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Extra aansluitingen voor een wasmachine en droger maken deze ruimte compleet. Buitenzijde: De tuin is met zorg ontworpen in een parkachtige stijl en is een perfecte balans tussen zon- en schaduwrijke plekken, waar je het hele jaar van kunt genieten. De volledig op het zuidwesten gelegen achtertuin is ideaal om op de mooie dagen van de zon te genieten. Het verwarmde buitenzwembad van 5x12 meter, voorzien van een elektrisch bedienbaar dek, creëert een spa aan huis. Voor de gezellige momenten, zelfs bij minder mooi weer, is er een sfeervolle 'Gooische Hut' aanwezig. Daarnaast beschikt het terrein over een praktische fietsenberging en een aparte technische ruimte bij het zwembad. Duurzaamheid en luxe: - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en -koeling, inclusief plafondkoeling op de tweede etage; - HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen; - Geavanceerde grondwarmtepomp. Graag nodigen wij u uit dit geweldige familie landhuis te aanschouwen tijdens een uitgebreide rondleiding. Onze makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 3.150.000

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.214.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 157.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
580 m²
Perceeloppervlakte
3503 m²
Inhoud
2078 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2024

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.