Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Boerhaavelaan 23

1401VS Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ViaLies

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boerhaavelaan 23 Bussum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een van de gezelligste buurten van Bussum bieden wij deze unieke, ruime (eind 20 er jaren) middenwoning aan. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd, is sfeervol, modern en heeft alles wat u zoekt te weten: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging in de Boerhaavelaan is zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopend zijstraatje van de bruisende Huizerweg, dus nooit verkeer voor de deur en de kinderen kunnen op straat spelen. Alles in het gezellige dorpshart van Bussum binnen handbereik, het station Naarden-Bussum is op fietsafstand en Amsterdam bereikt u in 20 minuten. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje (2021), meterkast en ruime garderobekast. Voorts de sfeervolle lichte woonkamer (21m²) met een prachtige moderne parketvloer (grote visgraat). Aan de achterzijde de de tuingerichte woon-/eetkeuken (18m²) met een moderne smaakvolle keuken (2020) uitgevoerd in U-vormige opstelling De keuken heeft veel kast-en werkbladruimte en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, grote elektrische oven en een Quooker. Vanuit de woon-/eetkeuken geven openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een houten berging en gezellig overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één kleine slaap-/werkkamer (7m²) en één grote slaapkamer van 15m². Voorts aan de voorzijde één grote slaapkamer van 15m² en de moderne badkamer (2020) uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger opstelling, c.v. kast en toegang tot slaapkamer 4 van en slaapkamer 5 van respectievelijk 6² en 7m. De tweede badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en 3e vrijhangend toilet. Deze hele verdieping heeft veel natuurlijke lichtinval doordat alle ruimtes voorzien zijn van velux dakramen. TUIN Naast een heerlijk voortuin, waar men het eerste kopje koffie van de dag kan drinken, heeft de woning een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel beschutting en heeft een mooie houten overkapping alwaar men tot de late uurtjes de dag kan doorspreken. Naast de overkapping staat een houten schuur, welke is voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen straat. KORTOM een sfeervol, modern en goed onderhouden woning waar het karakter van de 20 en 30 er jaren zeker nog voelbaar is. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 122m² BBMI-gemeten > Sfeervolle lichte woonkamer met visgraat parketvloer > Ruime woon-/eetkeuken met U-vormige keuken (2020) en inbouw apparatuur (Siemens) > 5 slaapkamer en 2 badkamers (2020) > Geheel nieuw pannendak inclusief dakbeschot (2020) > Zonnige achtertuin op het zuidwesten met privacy en gezellig overkapping > Energielabel C > Gelegen aan rustig doodlopend laantje op steenworp afstand van het centrum van Bussum KORTOM een instapklare geheel gemoderniseerde en sfeervolle woning op een centrale, doch rustige locatie in Bussum

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRSOLIDE PLUS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.