Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Brederodelaan 11

1401SG Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar Lieke Bloemhof

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.992

Fotogalerij

Brederodelaan 11 Bussum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie Vondelkwartier ligt deze karakteristieke helft van een goed onderhouden dubbele villa welke is gebouwd in 1921 met zonnige ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt met veel jonge gezinnen en op korte afstand van winkels, (basis)scholen, NS-station Naarden- Bussum, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich door pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren 20. De Brederodelaan is een erg rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning zelf is licht, kenmerkt zich door karakteristieke stijlkenmerken en is goed onderhouden. Het is een heerlijk gezinshuis en combineert dat met een centrale ligging. Enkele maten: Woonoppervlakte: 128m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5m2 Externe bergruimte (garage): 14m2 Inhoud: 485m3 Perceel: 285m2 Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde kamer en suite met aan weerszijden ingebouwde kasten. In de kamers zijn nog de originele balken, en suite deuren en schouwen aanwezig. Aan voor- en achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een deur naar buiten en een ruime trap/kelderkast met veel bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 goed formaat slaapkamers met vaste inbouwkast, badkamer met douche, toilet, wastafel en balkon. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (verbouwd in 2023) met één grote slaapkamer met fraaie dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage en tuin: De woning is gelegen op een kavel van 285m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens een terras met veel privacy bij de openslaande deuren van de woonkamer. Aan de achterzijde is een vrijstaand stenen garage aanwezig welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kunt u in de zomermaanden nagenoeg de hele dag genieten van de zon. Bijzonderheden: * Gelegen in het gewilde Vondelkwartier direct bij alle voorzieningen * Voorzien van veel karakteristieke stijlkenmerken * Inpandige bergruimte van ca. 16 m2 (zolderverdieping en trap/kelderkast). * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Volledig voorzien van dubbel glas (HR++,vernieuwd in 2017), spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie * Energielabel C * Pannendak vernieuwd in 1997 * Bouwjaar 1921 * Uitgebouwde kamer en suite * 4 goedformaat slaapkamers * Grote achtertuin met veel privacy gelegen op het westen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Voorbehoud gunning eigenaar * Oplevering in overleg Kortom, een heerlijk en heel licht gezinshuis op een zeer goede locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.