Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Ceintuurbaan 52 I

1403AC Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Ceintuurbaan 52 I Bussum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, stijlvol en instapklaar hoekappartement (68 m²) met twee balkons en berging. Aan de Ceintuurbaan, een centrale doorgaande weg met uitstekende bereikbaarheid, ligt dit recent gerenoveerde drie-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van extra veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige straat, terwijl je aan de achterzijde heerlijk rustig zit op het zonnige balkon (zuid) met uitzicht op het groene binnenterrein. Binnen is het een oase van rust: door de goede isolatie en de moderne afwerking is het geluidsniveau laag en het wooncomfort hoog. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een goed onderhouden complex. Het complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een afgesloten entree, intercom en nette gemeenschappelijke ruimten. Achter het gebouw bevinden zich de privébergingen, die dankzij de hoekligging gemakkelijk bereikbaar zijn. Locatie De Ceintuurbaan biedt het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorzijde en rust en groen aan de achterzijde. Binnen enkele minuten wandel je naar de Bussummerheide of het gezellige centrum van Bussum, terwijl station Bussum-Zuid en de A1 uitstekende verbindingen bieden richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst heb je direct toegang tot de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische garderobekast, de meterkast en een modern afgewerkt toilet. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de voorzijde van het appartement. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van twee zijden binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Hier heb je uitzicht over de levendige Ceintuurbaan, terwijl de goede isolatie zorgt voor een prettig en stil binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning ligt het rustige slaap- en woongedeelte. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, en grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, aan het begin van de hal. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een stille, lichte kamer, perfect als logeer- of werkkamer. De gesloten keuken, eveneens aan de achterzijde, is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een strak, modern design. Hier is het prettig werken met veel daglicht en directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de zon. Aan de voorzijde beschikt het appartement bovendien over een tweede balkon, waar je in de ochtendzon kunt ontbijten of even een frisse neus haalt. Belangrijkste kenmerken: - Hoekligging met veel licht en vrij uitzicht; - Zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde, tweede balkon aan de voorzijde; - Twee volwaardige slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer (2022); - Fraaie glasdeuren tussen woon- en slaapkamer; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie; - Grotendeels kunststofkozijnen; - Eigen CV-installatie (ketel 2022); - Energielabel C; - Externe berging van 6 m² op de begane grond; - Goed functionerende VvE met lage bijdrage: € 142 p/m (incl. reservering groot onderhoud); - Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m². Kortom Een stijlvol en comfortabel appartement met een fijne indeling, moderne afwerking en een uitstekende ligging tussen stad en natuur. Ideaal voor wie direct wil wonen zonder te klussen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.