Direct naar de inhoud
Logo van De Broekert Makelaardij & Advies

Cornelia de Langelaan 1

1403GE Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAT Makelaars

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Cornelia de Langelaan 1 Bussum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij deze fijne hoekwoning met 2 garages in Bussum-Zuid (Oostereng) aan. Op een steenworp afstand van winkels en hei. Voor- zij- en achtertuin, 4 slaap-/werkkamers, 2 garages, schuur, ruime overkapping en achterom. De woning is goed onderhouden, heeft 14 zonnepanelen en energielabel B. Woonoppervlakte 136 m2, perceel 325 m2. Begane grond: - voortuin op het westen - hal met trap, meterkast, verdiepte trapkast en toilet - L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval door grote ramen - lichte travertinvloer met vloerverwarming (2015) - hout gestookte inzethaard - het dak van de zijkamer is in 2012 verhoogd - de halfopen keuken is in 1996 geplaatst en bijzonder netjes gebruikt - keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2024) - vanuit de woonkamer een deur naar de zonnige achtertuin - de schuifpui in de zijkamer biedt eveneens toegang tot de tuin - fraaie overkapping (“Gooise hut”) in de achtertuin van bijna 9 x 3 met een houthaard - schuurtje met vliering en elektra - vanuit de schuur toegang tot het achterom - vanuit de achtertuin is een deur naar 1 van de garages - de garages zijn onderling verbonden, dus beiden bereikbaar vanuit de achtertuin - beide garages zijn 18 m2 groot en hebben een vliering en elektra 1e Verdieping: - overloop met bergkast - ruime slaapkamer met balkon en wastafel aan de voorzijde - 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m2) - een derde kleine kamer van circa 3,5 m2 is nu in gebruik als waskamer - moderne badkamer uit 2021 met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet 2e Verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - overloop met dakraam en de cv-ketel - grote bergkast - ruime (slaap)kamer van 16 m2 met dakkapel - bergruimte onder de knieschotten Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in rustige straat met soortgelijke woningen en appartementengebouwen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat én voor de eigen garages - op korte fietsafstand van het centrum, met een diversiteit aan winkels en horeca - NS-station Bussum-Zuid op 7 fietsminuten en Naarden-Bussum op 11 fietsminuten - ‘om de hoek’ bevindt zich winkelcentrum de Koekoekpassage, met een middelgrote supermarkt, drogist, bakker, slager, kapper, schoonheidssalon en slijter - bos en heide in de directe omgeving - allerlei sportfaciliteiten op fietsafstand - circa 5 kilometer van het Mediapark in Hilversum - goede bereikbaarheid van de A1, richting Amsterdam, of Amersfoort Aanvullende informatie: - bouwjaar 1963 - goed onderhouden - buitenschilderwerk redelijk recent uitgevoerd - groepenkast met 8 stoppen en aardlekbeveiliging - nokverhoging zijkamer 2012 - geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof- houten- en aluminium kozijnen - behalve de voordeur, daar zit gewapend glas in - nieuwe geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming 2015 - Nefit cv-combiketel 2021, jaarlijks onderhouden - energielabel B - 14 zonnepanelen 2021/2022 - woonoppervlakte 135,7 m2, bruto inhoud 561 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 6,4 m2 - 2 garages van elk 18 m2 - perceeloppervlakte 325 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen 29 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Kortom: een fijn en goed onderhouden (gezins)huis, waar u naar eigen inzicht en smaak aanpassingen in kunt realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.