Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Eikenlaan 4 A

1406PL Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.630

2% overdrachtsbelasting (€ 27.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.418.630

Koopprijs /m²: € 7.548

Fotogalerij

Eikenlaan 4 A Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je bent van harte welkom deze week op afspraak en/of loop binnen op het open huis zaterdag 28 juni a.s. van 11.00 - 13.00 uur. Welkom op de Eikenlaan 4a te Bussum, een zeer rustig laantje in het Spiegel! Deze karakteristieke half-vrijstaande villa ligt aan rustig speelstraatje in de gewilde woonomgeving van het Spiegel. In de zonnige tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten, staat een grote vrijstaande schuur met aangebouwde veranda met openhaard. Indeling: Begane grond: • Entree • Vestibule • Hal met deur naar sta hoge kelder en berging onder de trap • Toilet met fontein • Zit/werkkamer met vaste kasten • Serre met openslaande deuren naar de voortuin • Woonkamer met openhaard • Eettafel met gashaard op tafel hoogte en openslaande deuren naar het terras • Open keuken met twee daklichten, spoeleiland, diversen inbouwapparatuur en barretje 1e Verdieping: • Overloop met vaste kast • Grote slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon • Vanuit de slaapkamer en suite badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • 2e grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar groot balkon • 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet 2e Verdieping: • Overloop met vaste kast/berging • 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten • 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten • Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting Tuin: • Zonneterras • Overdekte veranda met open haard • Grote vrijstaande schuur (voormalige garage) Woning is volledig voorzien van elektronische inbraak-, brand- en camera beveiliging Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken in Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, wilden veel rijken en notabelen uit Amsterdam graag in het Gooi wonen. Zo ontstond de villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw. Door ligging en maatvoering is deze villa een heerlijk familiehuis. Gelegen in een prachtige, kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving nabij het dorpscentrum, NS-station Naarden Bussum en Bussum Zuid, scholen (lagere- en middelbare-scholen), sportvelden, Naarden Vesting en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.

Hypotheek berekenen

€ 1.389.000

Kosten koper (geschat): € 29.630

2% overdrachtsbelasting (€ 27.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.418.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.