Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

F.C. Dondersstraat 12

1402CH Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noor Söhngen Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Muiden

Fotogalerij

F.C. Dondersstraat 12 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante jaren ’30-woning combineert karakteristieke architectuur met hoogwaardig modern wooncomfort. De woning is gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke wijk. De fraaie gevel en de royale voortuin van circa 10 meter diep geven het huis een statige en uitnodigende aanblik. Binnen is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. De en suite indeling, het nieuwe eikenhouten parket met band en zwarte bies en de hoogwaardige afwerking bepalen de sfeer. De begane grond kenmerkt zich door licht, ruimte en een prettige indeling. Met een woonoppervlak van 127 m² is sprake van een comfortabel en royaal gezinshuis. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping is uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chique sfeer. De zonnige en ruime achtertuin is op het zuiden gelegen. Een instapklare woning met karakter, een goede tuin en gelegen op een geliefde locatie in Bussum. De F.C. Dondersstraat is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk van Bussum: een groene, ruim opgezette buurt met een prettige mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Deze buurt staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter en de centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, gezellige speciaalzaken, supermarkten en horeca, zowel in het centrum van Bussum als rondom de nabijgelegen winkelgebieden. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: uitgestrekte wandel- en fietsroutes, heidegebieden en natuurreservaten liggen op korte afstand en bieden alle ruimte voor ontspanning. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: met zowel station Naarden-Bussum als Bussum Zuid in de nabije omgeving en snelle aansluiting op de A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de diepe en verzorgde voortuin wordt de entree met vestibule bereikt. Vanuit de vestibule leidt de hal met trapopgang naar het toilet, de trapkast en de eetkamer. De open keuken en eetkamer worden op elegante wijze van de woonkamer gescheiden door authentieke en suite deuren, met aan de eetkamerzijde, nieuw gerealiseerde, royale vaste kastruimte. De begane grond ademt hier direct kwaliteit en stijl en is volledig afgewerkt met een fraai eikenhouten parket met band en zwarte bies. De ruimtes zijn strak geschilderd, uitstekend onderhouden en voorzien van subtiele inbouwspots en meerdere sfeervolle lichtpunten, zoals boven de eettafel. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een groot kookeiland met een 90 cm brede gaskookplaat, krachtige inbouwafzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De en suite deuren geven toegang naar de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel en een vast tv-meubel zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Zowel via openslaande deuren als via een separate buitendeur vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige en circa 15 meter diepe achtertuin. Deze verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, welke op het zuiden is gelegen, is aangelegd met grote tegels van Schellevis® en kunstgras en biedt voldoende plek voor meerdere zitjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur. Grenzend aan de achtertuin vindt zich nog een ruim achterpad waar kinderen vrij kunnen spelen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het authentiek balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet, handdoekradiator, een eikenhout wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een parketvloer en inbouwspots. Zolderverdieping De ruime zolder met dakkapel is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots en airconditioning. Hier zijn een royale slaapkamer en de was- en stookruimte gerealiseerd. Met een op maat gemaakte zwarte kastenwand met houtnerf is de ruimte elegant ingedeeld in een slaapgedeelte en een zeer ruime inloopkast. De kastenwand loopt naadloos door in een wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen met gouden kranen en bevat aan de slaapzijde een chique tv-nis, wat zorgt voor een luxe, hotel suite. Vanuit de wasruimte is tevens de stahoge bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1932; - Woonoppervlak circa 127 m²; - Royale voortuin met een fietsenberging; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 92 m²; - Authentieke en suite deuren; - Luxe open keuken met kookeiland; - Alle verdiepingen voorzien van een eiken parketvloer; - Drie slaapkamers en een royale zolderkamer; - Hotel-chique zolder met inloopkast en airconditioning 2022; - Volledig pannendak en dak van de schuur vernieuwd in 2021; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Voorzien van vloer- en dakisolatie; - Tussenvloeren geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.