Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Geysendorfferstraat 31

1403VX Bussum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Muiden

Fotogalerij

Geysendorfferstraat 31 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in Bussum, op zeer korte afstand van de Bussumerheide, ligt deze praktische eengezins-tussenwoning uit 1953. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 74 m² en staat op een perceel van 132 m². Met twee ruime slaapkamers en een functionele indeling is dit een geschikt huis voor starters of een klein huishouden. De begane grond is uitgebouwd en ingedeeld met een lichte woonkamer en open keuken met kookeiland. Dankzij de pui over de volledige achterzijde en openslaande deuren is er veel daglicht en direct contact met de tuin. De achtertuin is circa 60 m² groot en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Zowel voor- als achtertuin zijn van prettig formaat. In de tuin bevindt zich een berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een extra binnenshuis berging/bijkeuken. De Geysendorfferstraat is gelegen in een rustige woonwijk in Bussum, met een gunstige ligging ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen. Op loopafstand ligt de Bussumerheide, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buiten is en waarde hecht aan groen in de directe leefomgeving. Daarnaast bevinden winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Bussum Zuid zich op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is goed: via nabijgelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot te bereiken. Een praktische woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, toilet en trapopgang met trap-/kelderkast. Vanuit de hal is tevens een berging/bijkeuken aanwezig, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is uitgebouwd, licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd met een kookeiland. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Over de gehele achterzijde van de woning bevindt zich een pui met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin van ca 60 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglichttoetreding. Eén slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 74 m²; - Perceel van 132 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Open keuken met kookeiland en lichte woonkamer; - Pui over gehele achterzijde met openslaande deuren; - Dak-, vloer- en spouwisolatie; - Achtertuin van circa 60 m² en ruime voortuin; - Vrijstaande berging in de tuin met elektra; - Bergvliering met cv-opstelling; - Zeer gunstige ligging nabij de Bussumerheide. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
271 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.