Direct naar de inhoud
Logo van MARIËTTE KEMME

Godelindestraat 30

1402WK Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.013

Fotogalerij

Godelindestraat 30 Bussum

Open huis

Dinsdag 05-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 05-05 van 11:00 tot 13:00

GODELINDESTRAAT 30, 1402WK BUSSUM OPEN HUIS dinsdag 5 mei 2026 van 11.00-13.00 uur of eerder op afspraak. Charmant wonen op een prachtige, kindvriendelijke locatie in een jaren ‘20 hoekhuis met energielabel A. Ideaal gezinshuis met drie slaapkamers en voor-, zij- en achtertuin met schuur. Centrale ligging in de gewilde Godelindebuurt, vlakbij hei en bos, het centrum van Bussum, treinstation Naarden Bussum en dichtbij de snelweg A-1. Ligging De Godelindebuurt werd in de jaren ‘20 ontworpen door de bekende architect K.P.C. De Bazel die toen ook in Bussum woonde. De Godelindestraat is een rustige straat met veel (jonge) gezinnen. Er zijn volop (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, kinderdagverblijven en speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig. Het gezellige centrum van Bussum ligt op korte fietsafstand. Er zijn twee dichtbij gelegen treinstations, Station Naarden Bussum en Bussum Zuid met treinen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. In een paar autominuten is de A-1 bereikbaar. Voor een wandeling loop of fiets je zo naar de prachtige Bussummerheide. Omschrijving De hoekwoning heeft een oppervlakte van circa 79m2 en is verdeeld over drie verdiepingen. Omstreeks 2006 is de woning complexmatig in opdracht van Dudok Ontwikkeling gerenoveerd. Naderhand is de woning nog voorzien van een extra dakkapel op de tweede verdieping. Een paar jaar geleden is er een nieuwe keuken geplaatst, is er een nieuwe pvc vloer gelegd op de begane grond en is de trap voorzien van nieuwe vloerbedekking. Het houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd. De woning beschikt over houten kozijnen, ramen met roedeverdeling en dubbel glas en een dakkapel aan de voorzijde en twee dakkapellen aan de achterzijde. De riante achtertuin ligt op het zuidwesten. Via een poort aan de zijkant van het huis zijn de zij- en achtertuin bereikbaar. Door de ligging is er veel privacy en aan de achterzijde is er vrij zicht. Indeling Begane grond: entree, ruime gang met meterkast, trap naar de eerste verdieping, kelderkast met cv ketel en installatie voor ventilatie, wc met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aansluitend keuken met deur naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger en trap naar de tweede verdieping, grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en badkamer aan de achterzijde met tweede wc. Tweede verdieping: derde slaapkamer. Keuken Moderne keuken uit 2022, voorzien van gootsteen, 4-pitsgaskookplaat met rvs afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Sanitair Wc met fonteintje. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegel en tweede wc. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020); Moderne elektrische-installatie; Installatie voor ventilatie (Itho). Bijzonderheden/kenmerken • Lichte hoekwoning; • Drie (slaap)kamers; • Tuin aan drie zijden en met poort; • Stenen berging • PVC vloer met brede delen op begane grond en laminaatvloer op eerste en tweede verdieping; • Energielabel A; • Aansluiting op glasvezel; • Zuid ligging eigen grond; 160 m2 • Bouwjaar 1929.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 05-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.