Direct naar de inhoud
Logo van VOS & MUNDT MAKELAARS

Goudenregenstraat 38

1402EX Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KAPPELLE MAKELAARS

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 6.654

Fotogalerij

Goudenregenstraat 38 Bussum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin of tijd om te verbouwen? Dan nodigen wij u graag uit op de Goudenregenstraat 38 te Bussum! In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk 'de Bloemenbuurt', ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare gezinswoning. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. Zo zijn in 2022 het gehele dak en de goten vernieuwd en zijn er diverse kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn in 2023 en 2024 zowel de voor- als de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met moderne open keuken en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom, werkruimte of tienerkamer. Een perfect onderhouden woning waar u zo in kunt – ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Bussum! Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde onder de trap een praktische kelderkast, gevolgd door het toilet. Vanuit de hal loopt u naar rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder lichte en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zithoek met houtgestookte open haard, een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien en een ruime plek voor een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De achtertuin, 17 meter diep en gelegen op het zuidwesten, sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over een heerlijk terras grenzend aan de woning, waardoor u een prettig binnen-buiten gevoel ervaart. Achter in de tuin is een sfeervol loungegedeelte gerealiseerd waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Tevens is er een extra brede, afsluitbare achterom, waardoor fietsen en andere spullen gemakkelijk achter in de tuin geplaatst kunnen worden en veilig en droog kunnen staan. Terug in de woning brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een airco-unit (Daikin, 2024). Op deze verdieping ligt tevens de badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, twee ingebouwde droogrekken en een aparte ruimte voor de cv-installatie/berging. Vanuit de overloop komt u in de ruimte die toegang geeft tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij twee Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en aangename kamer. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van een alarminstallatie - de uitbouw op de begane grond is volledig onderkelderd, thans in gebruik als wijnkelder - er zijn elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning - het gehele dak en de goten zijn vernieuwd in 2022, tevens is het dak geïsoleerd - de kozijnen en het glas (HR++ glas) aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2022 - er is een elektrisch zonnescherm (Weinor, donkergrijs doek) over de volledige breedte van de achtergevel, geplaatst in 2023 - zowel de voor- als de achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2023 en 2024 - het buitenschilderwerk van de gehele woning is uitgevoerd in 2025 - de kozijnen aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping zijn voorzien van HR++ en warmte-werend glas in 2025 Kortom, een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen, gelegen op een fijne locatie in Bussum! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.