Direct naar de inhoud
Logo van VOS & MUNDT MAKELAARS

H. Kamerlingh Onnesweg 106

1402EM Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sluys Makelaars

€ 1.498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.810

2% overdrachtsbelasting (€ 29.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.529.810

Koopprijs /m²: € 8.368

Fotogalerij

H. Kamerlingh Onnesweg 106 Bussum
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een rustig plantsoen in de populaire Godelindebuurt staat deze royale helft van een dubbele villa, die in 2022 tot in detail is gerenoveerd en verduurzaamd. Werkelijk alles is aangepakt – van isolatie en installaties tot keuken, badkamers en afwerking – waardoor de woning zich nu in nieuwstaat bevindt. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Dankzij de volledige verduurzaming, met 20 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en hoogwaardige isolatie, beschikt de woning over energielabel A++. Daarmee is dit huis met energielabel A++ volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal op met garderobe, toilet en toegang tot de kelder, waar zich de technische installaties bevinden (warmtepomp, omvormer en waterontharder). De living is ruim en heerlijk licht, met drie aangename leefzones. Aan de tuinzijde bevindt zich een uitnodigende zitkamer, perfect om te ontspannen. De voormalige garage is op stijlvolle wijze getransformeerd tot een royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. De keuken vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te koken, te eten en te borrelen. De glazen doorkijk open haard tussen de keuken en eetkamer zorgt voor een subtiele scheiding en een warme, sfeervolle verbinding. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met voerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met airconditioning en een tweede slaapkamer met balkon. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapel, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten In de fraai aangelegde achtertuin staat een vrijstaand, stijlvol, geïsoleerd houten bijgebouw met dubbele openslaande deuren, dat een verlengstuk vormt van het wooncomfort. Dankzij de royale lichtinval en het aanwezige keukentje met stromend water is dit een ideale plek om thuis te werken, te ontspannen of een hobby uit te oefenen. Ook de voortuin met oprit en het vrije uitzicht op het plantsoen dragen bij aan het prettige en ontspannen woongevoel. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2022 * Energielabel A++ * 20 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en volledige isolatie * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Luxe woonkeuken met kookeiland * Vrij uitzicht aan de voorzijde, fraaie tuin met bijgebouw * Het genoemde woonoppervlak is inclusief het bijgebouw Slimme technologie en comfort * Plejd-verlichtingssysteem, eenvoudig te bedienen via app * SolarEdge-app voor realtime monitoring van zonnepanelen * HomeWizard-app voor inzicht in energieverbruik en opwek * Comfort Cloud-app voor warmtepompbediening (zones/comfort-/eco-modus) * Resideo-thermostaatsysteem met app voor vloerverwarming boven * Geautomatiseerd Rain Bird-sproeisysteem voor het gazon in de achtertuin * Hunter BTT-sproeisysteem voor de voortuin, via app te bedienen Een karaktervolle villa met het comfort van nieuwbouw – stijlvol, duurzaam en instapklaar. Gelegen in de populaire Godelindebuurt, met scholen, winkels, station Naarden-Bussum en natuur op loopafstand. Kortom: een woning die u gezien móet hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.498.000

Kosten koper (geschat): € 31.810

2% overdrachtsbelasting (€ 29.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.529.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
704 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.