Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

H. Kamerlingh Onnesweg 58

1402EJ Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KAPPELLE MAKELAARS

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

H. Kamerlingh Onnesweg 58 Bussum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 middenwoning met een diepe voor- en achtertuin in de fijne 'Godelindebuurt', voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. LOCATIE: Gelegen in een fijne woonomgeving, een buurt waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en er altijd wel iets te doen is. Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: scholen, sportclubs, winkels én natuurlijk de prachtige Bussumerheide voor je dagelijkse dosis buitenlucht. Je woont hier lekker groen, maar springt zo in de auto richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. INDELING: Begane grond: Je loopt door de diepe voortuin naar binnen, handig voor een bankje in de zon of gewoon om de (bak)fiets kwijt te kunnen. Via de vestibule kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de kelder, het moderne zwevende toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer waar een houtkachel voor de knusse winteravonden zorgt. De open keuken is helemaal klaar voor jouw kookavonturen, met inbouwapparatuur en een losse koel-/vriescombi. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht binnen en sta je zo in je achtertuin. Overal ligt een mooie houten vloer: warm, sfeervol en makkelijk schoon te houden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor een ouderslaapkamer, kinderkamer(s) én misschien zelfs een werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op zolder, waar nog eens twee slaapkamers op je wachten. Daarnaast is er een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. De brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en achter de schuifdeuren bevindt zich volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een tweede badkamer is op deze verdieping goed te realiseren. Tuin: De achtertuin (zonnige zuidoost-ligging) is 11 meter diep, dus ruimte genoeg voor een zandbak, eettafel én een loungeset. Er is een zonnescherm aanwezig zodat je ook op hete dagen lekker de schaduw op kunt zoeken. Achterin staat een schuur voor de tuinspullen. En de voortuin? Die is niet alleen lekker ruim, maar heeft al een trampoline klaarstaan. BIJZONDERHEDEN: - 10 zonnepanelen in eigendom; - Dak volledig gerenoveerd in 2020; - Schilderwerk kozijnen in 2024 recent uitgevoerd; - Energielabel C; - Bouwjaar 1941; - Verwarming via CV-combiketel (eigendom); - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Inhoud ca. 474 m³; - Oplevering in overleg. Bekijk ook de woningvideo en 360°-foto’s. De uitgebreide brochure vind je via nienaber.nl en funda.nl. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Je bent van harte welkom! Wij adviseren je om een eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.