Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Hector Treubstraat 19

1402CK Bussum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.633

Fotogalerij

Hector Treubstraat 19 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een geliefd deel van Bussum staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1934. Een huis met karakter, comfort én een mooie geschiedenis: de huidige bewoners hebben hier bijna 45 jaar met veel plezier gewoond. Dat zegt eigenlijk al alles. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met een plezierige indeling, mooie lichtinval en een verzorgde uitstraling. Met 149 m² woonoppervlak en een inhoud van 579 m³ biedt het huis volop ruimte. De woning is aan alle zijden geïsoleerd en biedt een aangenaam woonklimaat voor alle seizoenen. Ongeveer 15 jaar geleden is het dak vernieuwd. De woning beschikt over meerdere woonlagen, vijf slaapkamers en twee badkamers. Binnen valt direct de prettige sfeer op. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en voelt het huis licht en ruim aan. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde en comfortabele indruk maakt. De ligging De Hector Treubstraat ligt in een prettige en groene omgeving in Bussum. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, natuur en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De buurt staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel groen en een fijne leefomgeving. Parkeren kan eenvoudig in de straat en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de vestibule komt u binnen in de hal met trapopgang naar boven en de kelder, toilet en toegang tot de eetkamer en keuken. De royale eetkamer valt direct op door het prettige licht en de serre. Via de en-suite-deuren loopt u de ruime woonkamer in. Deze ruimtes kunnen zowel van elkaar worden gescheiden als met elkaar worden verbonden, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer u gasten ontvangt. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin en vormt een fijne plek om te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De badkamer beschikt over een wastafel en een luxe douchevoorziening met onder andere een stoomcabine, massagestralen en een waterval. Er is een apart toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap met een nokhoogte van 2.15. Hier staat de cv installatie. Tuin en garage De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel groen en privacy. De tuin is goed verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een beregeningsinstallatie en biedt meerdere terrassen. Daardoor is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra en een vliering voor extra bergruimte. De garage is bereikbaar via een breed achterpad. Dit achterpad is 4 tot 6 meter breed, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 149 m² (NEN 2580 gemeten) - Inhoud 579 m³ (NEN 2580 gemeten) - Perceeloppervlakte 395 m² - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van elektra - Voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen - Energielabel C (geldig tot 21-08-2035) - Cv-ketel Nefit uit 2021 - Vrij parkeren op straat - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze fraaie hoekwoning kunt u een afspraak maken met een van onze Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Aqua Power Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.