Direct naar de inhoud
Logo van Homecrew

Herenstraat 38 B 1

1406PG Bussum • Noord-Holland

Verhuurd

Koop: € 499.000 k.k.

Huur: € 2.150 p/m

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 21

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Herenstraat 38 B 1 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Gelegen aan de Herenstraat in Bussum ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Herenstraat 38-B1 heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning, origineel uit 1929, is in 2017/2018 volledig vernieuwbouw en heeft een energielabel A. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat. Uniek wonen in Bussum, dan ben je hier aan het juiste adres. Herenstraat 38-B1 is gelegen in de leuke buurt Bussum Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is zeer goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van 2 treinstations. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Indeling: Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping, een zogenaamde maisonnette. De 1e verdieping, van circa 50 m2, bestaat uit een zeer lichte woonkamer en aan de achterzijde een open keuken met een aansluitend dakterras van 12 m2. Dit terras heeft vanaf de middag tot het einde van de dag zon. Via de gang, voorzien van een apart toilet, ga je naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers (18 m2 en 20 m2). Daarnaast is er een badkamer voorzien van inloopdouche en toilet en een apart toilet te vinden op deze verdieping De woning is altijd verhuurd geweest, dus de niet bewoningsclausule zal worden opgenomen -- ENGLISH Located on Herenstraat in Bussum, you'll find this unique and spacious 3-room apartment. Herenstraat 38-B1 has a living area of ??100 m2. Originally built in 1929, the apartment was completely renovated in 2017/2018 and has an energy label A. This is better than the average label (D) for the street. Looking for unique living in Bussum? Then you've come to the right place. Herenstraat 38-B1 is situated in the pleasant Bussum Centrum neighborhood. This is a child-friendly area with an average number of families. It is also a relatively quiet area considering the population density. The apartment is easily accessible with many amenities nearby. It's within walking distance of Bussum's city center, a supermarket, and two train stations. Furthermore, the nearest major road is only a 5-minute drive away. Layout: The apartment is located on the first and second floors, in a so-called maisonette. The first floor, approximately 50 m2, comprises a very bright living room and an open-plan kitchen at the rear, with an adjoining 12 m2 roof terrace. This terrace enjoys sun from midday until late at night. The hallway, with a separate toilet, leads to the second floor. Here you'll find two very spacious bedrooms (18 m2 and 20 m2). There is also a bathroom with a walk-in shower and toilet, and a separate toilet on this floor. The property has always been rented out, so the non-occupancy clause will be included. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Huurprijs
€ 2.150 p/m
Status
Verhuurd
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.