Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Iepenlaan 101

1406TM Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Trigt Makelaars

€ 659.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.540

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Iepenlaan 101 Bussum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN AAN DE RAND VAN HET SPIEGEL DAT KAN IN DEZE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan de rand van de villawijk het Spiegel, op loopafstand van de Bussumse hei en het centrum, ligt deze moderne, ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van 122m². De woning combineert het comfort van hedendaags wonen met een warme, huiselijke sfeer en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw met serre en dubbele dakkapel op zolder. Deze instapklare hoekwoning op toplocatieheeft vier slaapkamers, een luxe uitgevoerde zolderverdieping met vrijstaand bad, een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. LIGGING Rustig wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving én toch alles binnen handbereik. Vanuit de woning wandel je in drie minuten de prachtige Bussumse hei op. Zwembad De Zandzee, sportcentrum Squash & Wellness, basisscholen, middelbare scholen en NS-station Bussum-Zuid bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen vijf fietsminuten bereik je het centrum van Bussum met winkels, horeca en voorzieningen. De ligging aan de rand van Het Spiegel betekent: een rustige straat, veel vrijheid aan de voorzijde en volop leef kwaliteit. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast (modern en voldoende groepen) en modern vrij hangend toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer (40 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale serre, voorzien van veel glas, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een sfeervolle open haard, een praktische trapkast, airconditioning én moderne eikenhouten vloerdelen. De lichte open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met veel kast- en werkruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht stenen werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasmachine, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de tuinzijde ligt een ruime ouderslaapkamer (13m²) en een kleinere slaapkamer (8m²), momenteel in gebruik als kinderkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer (10m²) en een moderne badkamer (8m²) uitgevoerd van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met veel bergruimte en wasmachine opstelling. Voorts een verrassend ruime zolder (slaap) verdieping met grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer (19 m²) welke luxe is uitgevoerd met airconditioning, een royale inloopkast (5 m²), twee wastafels en een vrijstaand ligbad. TUIN De voortuin is zo ingericht dat het parkeren van twee auto’s mogelijk is. De zonnige achtertuin is vrij gelegen, voorzien van een wellness spa en ligt op het zuidoosten, waardoor je van midden ochtend tot avond volop kunt genieten van de zon. Er is een achterom én via de brandgang kun je de ruime houten berging bereiken (8m2) met extra brede deur; ideaal voor het stallen van een bakfiets, scooter of motor. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 122m² (BBMI-gemeten) > Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met serre > 4 slaapkamers, incl. luxe uitgevoerde zolderverdieping met vrijstaand bad en inloopkast > Twee parkeerplaatsen op eigen terrein > Zonnige tuin op het zuidoosten > Aan de rand van Spiegel nabij de natuur, scholen, NS-station en centrum Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 659.500

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.