Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

Iepenlaan 19

1406PR Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.217

Fotogalerij

Iepenlaan 19 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl in het Spiegel: royale vrijstaande villa met gastenverblijf Stel je voor: wonen in een sfeervolle, vrijstaande villa op een toplocatie in het Spiegel, op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. Deze karakteristieke woning is recent gerenoveerd en biedt naast een zee aan ruimte ook luxe, comfort én een apart gastenverblijf in de tuin. Een unieke plek waar je met het hele gezin kunt wonen, werken en genieten. De hoogtepunten op een rij: - Ruime, stijlvol gerenoveerde villa met zes volwaardige kamers verdeeld over drie verdiepingen - Luxe keuken en royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren - Apart gastenverblijf in de tuin met eigen badkamer en toilet, ideaal voor gasten, au-pair of als werkruimte; goed voor maar liefst 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2 - Zonnige tuin rondom met terrassen op het zuiden, oosten én westen - Duurzaam en instapklaar: HR++ glas, zonnepanelen, en in 2023 volledig geschilderd Indeling Achter de karakteristieke gevel met glas-in-lood ramen ligt een woning die warmte en klasse uitstraalt. De royale woonkamer bestaat uit drie aparte zitgedeeltes, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-lood, ideaal voor ontspannen, dineren of bezoek ontvangen. De luxe, recent vernieuwde keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, voorzien van o.a. twee inbouwovens, een quooker en een extra groot werkblad. Met maar liefst zes volwaardige kamers verspreid over 3 verdiepingen is er volop ruimte voor iedereen. Door de aparte werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een zonnig dakterras, én een extra kamer op zolder is er aan ruimte geen gebrek. De recent vernieuwde badkamer op de 1e verdieping biedt pure wellness, met vloerverwarming, meerdere douches en een royaal 2-persoons ligbad. Het in de achtertuin gelegen gastenverblijf geeft nog eens 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2 woonoppervlakte van het hoofdverblijf. Dit gastenverblijf met eigen badkamer en toilet is perfect voor gasten, au-pair of als werkruimte aan huis. De zonnige tuin rondom nodigt uit om te genieten van de mooie dagen, met een terras op het zuiden, oosten én westen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Locatie De villa ligt aan de rand van villawijk het Spiegel, een van de mooiste en meest karakteristieke buurten van Bussum. Een rustige, groene omgeving en volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je loopt zó naar het gezellige centrum van Bussum met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast liggen er twee treinstations in de buurt met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers: de Bussummerheide, de Westerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi liggen op fietsafstand. Ook Naarden-Vesting en Laren – met hun gezellige centra, goede restaurants en galerieën – bereik je binnen enkele minuten. Goed om te weten - 2 Aansluitende percelen eigen grond; - Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een elektrische laadpaal; - Grote wijnkelder, praktische bijkeuken en op zolder een stahoge opbergruimte over de gehele breedte; - Lemen muren en muurverwarming zorgen voor een natuurlijke, behaaglijke sfeer; - Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar; - Oplevering in overleg. Kortom: een zeldzaam ruime en sfeervolle gezinsvilla in één van de mooiste buurten van het Gooi. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te verhuizen.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
886 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW 5 (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.