Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Iepenlaan 28

1406PW Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noor Söhngen Makelaardij

€ 1.149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.173.830

Koopprijs /m²: € 5.832

Fotogalerij

Iepenlaan 28 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 10 oktober om 12:30 uur mee met de live bezichtiging via de Instagram van de verkopend makelaar. *** In een rustige laan aan de rand van ‘t Spiegel gelegen vrijstaand familiehuis met aangebouwde garage, een zeer ruime woonkamer en woonkeuken en een grote zonnige tuin met veel privacy. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 197m2 en perceeloppervlakte van 492m2. - Overige inpandige ruimte (kelder en garage) 37m2. - Zeer rustige gelegen in een laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. - Met veel liefde bewoond en altijd goed onderhouden. - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel B: volledig geïsoleerd en mogelijk extra te verduurzamen door plaatsing van warmtepomp en zonnepanelen. - Een echt familiehuis door de gezellige woonkeuken en enorme tuingerichte woonkamer. - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers. - Met een droge, stahoge kelder: ideaal voor wijn en opslag. - Een zeer zonnige en besloten tuin op het westen; ook in de avond zon op het terras. - Parkeren op eigen terrein of in de inpandige, geïsoleerde garage. - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging *Gelegen in de bekende wijk ‘t Spiegel’, een van de oudste villaparken in Nederland en vlakbij de gezellige Spiegelstraat met boetieks en horeca * Diverse scholen, NS-stations en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand. * Dichtbij hockey-, voetbal- en tennisvelden en een grote sportschool en zwembad * De prachtige Bussummerheide en natuurgebied Naardermeer liggen beide op korte fietsafstand. Indeling Begane grond * Overdekte entree, lichte ruime hal, garderobekast, meterkast en toilet met fontein. * Royale woonkeuken met een gezellige eethoek aan de voorzijde. Keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. * Zeer ruime woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een extra lichtkoepel. De kamer is mooi verdeeld in een open eet- en zitgedeelte. * Inpandige en volledig geïsoleerde garage. 1e verdieping * Overloop met toegang tot een balkon op het zuidwesten en apart toilet. * Eerste slaapkamer aan de voorzijde, ook met toegang tot het balkon. Voorzien van vaste kastenwand en airconditioning. * Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis, beide verrassend groot. * Badkamer met jacuzzi-bad, wastafelmeubel en douche. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Ruime open zolderverdieping met de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en in ingebouwde kastenwanden. * Door het plaatsen van dakkappellen is hier nog meer oppervlakte te realiseren en kunnen er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd worden. Tuin * Fraai aangelegde en gunstig gelegen tuin met veel privacy. * Groot en zonnig terras direct achter de woning, voorzien van zonnescherm. * Extra zitje verderop in de tuin en een pergola met schaduwplek aan de zijkant van het huis. * Veel leuke details: met een siervijver, vijgenboom en houten tuinhuisje. * Aan de voorzijde een oprit met plek voor een laadpaal. Kortom: een eigentijds, goed onderhouden en zeer ruim vrijstaand huis op toplocatie. Een huis waar in de basis weinig aan hoeft te gebeuren maar wel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.149.000

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.173.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Eco M-Line (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.