Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Floberg Bussum

J.H. van 't Hoffweg 33

1402VH Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koudijs Makelaardij

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 7.269

Fotogalerij

J.H. van 't Hoffweg 33 Bussum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren dertig hoekhuis met authentieke stijlkenmerken zoals de originele kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, zonnige voortuin en achtertuin met charmante grote stenen schuur met dakpannen en elektra, bestaande uit twee compartimenten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een mooie houten overkapping (prieeltje) voorzien van elektra voor een zitje. Dit huis staat in een gewilde, kindvriendelijke jaren-30 buurt. Ideale ligging ten opzichte van kinderopvang, scholen, winkels, sportclubs, station Bussum Zuid en de uitgestrekte Bussummerheide op loopafstand. Kortom: een fijn gezinshuis voor mensen die op zoek zijn naar zowel rust als gezelligheid. Zo is er een jaarlijks straatfeest, een buitenspeeldag. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met originele jaren-30 tegels, gang met kelderkast, 1e toilet met fonteintje, ruime woon-eetkamer met en suite deuren met glas-in-loodramen, houten vloerdelen, originele marmeren schouw in de voorkamer en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar de openkeuken met inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie met twee koelladen en twee vriesladen. 1e verdieping: Ruime overloop, aparte grote kast met wasmachine-en droger aansluiting, 1e grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, 2e toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming 2e grote slaapkamer aan voorzijde met grote vaste (inloop) kast en 3e kleinere slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar grote open ruimte annex slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten, kleine dakkapel, Velux-dakraam, wastafelmeubel, aparte grote bergruimte met CV ketel. De ruime schuur in de achtertuin kunt u eventueel gebruiken als werkplek voor een praktijk aan huis. Kenmerken: - Charmant jaren-30 huis in kindvriendelijke buurt, met glas-in-lood schuifdeuren, - Aan driezijden tuin met oprijpad. Achtertuin op het noordoosten (13 x 10), - Woonoppervlakte: 130 m², - Perceel oppervlakte: 352 m², - Houten vloerdelen in woon-eetkamer, keuken en gang, - Paneeldeuren, - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, - Gehele beneden verdieping en badkamer dubbel glas, - Kap isolatie (piepschuim), - Vloerisolatie (Tonzon), - Gevelisolatie, - Groepenkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar, - Energielabel: D geldig tot 09-07-2030, - Voorzien van glasvezelaansluiting en kabelaansluiting, - Elektrische zonwering aan de achterzijde, aan de voorzijde handmatige zonwering, - Aan de rechterzijde van het perceel loopt een pad, behorende bij dit perceel; verleent recht van overpad, - Voorbehoud gunning eigenaar, - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.