Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Karbouwstraat 18

1402VC Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 6.678

Fotogalerij

Karbouwstraat 18 Bussum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze hoogwaardig verbouwde, energiezuinige (Label A) jaren 30 woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers ligt in een geliefde wijk in Bussum, met ’t Mouwtje en het Bilderdijkpark op loopafstand. De woning is zeer recent met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en oog voor detail gerenoveerd. Denk daarbij aan uitbouw met harmonica schuifdeuren, prachtige woon-eetkeuken met kookeiland en Miele-apparatuur, modern sanitair en ingebouwde airconditioning. Tijdens de renovatie zijn veel van de originele 30’er jaren details behouden gebleven, waaronder de en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren en plafondlijsten. OMGEVING De autoluwe Karbouwstraat kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke ligging. De wijk is ruim opgezet en is daarom populair bij (jonge) gezinnen. Dat betekent veel vriendjes in de buurt, de scholen (o.a., Hoeksteen, Julianaschool) en kinderopvang (o.a., Kindergarden, 't Mouwtje) op loopafstand en de winkels om de hoek. De bebouwing bestaat uit voornamelijk woningen die in de jaren 30 zijn gebouwd. Kwalitatief goed en met kenmerken die deze woningen zo charmant maken. NS-station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid liggen op korte fietsafstand en men rijdt binnen 5 minuten de A1 op richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort. Kortom een gewilde omgeving om te wonen. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal met origineel wandtegelwerk, kelderkast, moderne (zeer uitgebreide) meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Voorts toegang tot de royale (ca. 30m²) en luxe woon-/eet/-leefkeuken. De keuken is een lust voor het oog en een verademing voor mensen die van koken houden. De opstelling is goed doordacht en gezellig met een kastenwand tot aan het plafond met koelkast, aparte vriezer, oven, stoomoven en een laag gedeelte met veel werkbladruimte, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Daarnaast heeft de keuken een prachtig en groot spoeleiland afgewerkt met smaakvol natuurstenen werkblad met ader, een quooker, vaatwasmachine en veel werkblad- en kastruimte. Verder is er ruimte aan het eiland om gezellig tijdens het koken een wijntje te drinken. De keuken is grotendeels uitgevoerd met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De keuken is werkelijk een plaatje, maar wellicht is de harmonica pui wel de echte eye-catcher. Doordat deze pui in zijn geheel kan worden open gescharnierd, haalt men op een zonnige dag buiten naar binnen en binnen naar buiten. De pui is voorzien HR++ glas en heeft een praktische loopdeur. De keuken is voorzien van een lichte taupekleurige gietvloer met vloerverwarming. De lichte en sfeervolle woonkamer is gescheiden van de woon-/eetkeuken via de authentieke ensuite met originele glas-in-lood schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van een erker, een moderne inbouwkast en een parketvloer (Hongaarse punt) met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de voorzijde toegang tot één grote slaapkamer (12m²) met vaste kastenwand en een kleinere slaap-/werkkamer (5m²). Voorts aan de tuinzijde een grote slaapkamer (12m²) met vaste kastenwand, ingebouwde airconditioning en openslaande deuren welke toegang geven tot het balkon. De moderne, complete en extra ruime badkamer (7m²) is uitgevoerd met dubbele wastafel, Dornbluth sanitair, een (hoek) ligbad en een separate inloopdouche. Het vrij hangende toilet is apart van de badkamer en vanaf de overloop bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar overloop met toegang tot aparte wasruimte. De goed ingedeelde zolder(slaap) verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer van 8m² aan de voorzijde met (slaap) vide en velux dakraam en één grote slaapkamer van 10m² met dakkapel aan de tuinzijde. De tweede badkamer (4m²) is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde airconditioning. BERGZOLDER Vanaf de overloop is de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. TUIN De voortuin is besloten en voorzien van een moderne fietsenberging. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen, heeft een heerlijk terras, een stenen berging en een achterom. Doordat men de laatste van de rij is, is de tuin net een meter langer dan de meeste tuinen in de rij. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 137m² BBMI-gemeten > Smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde woning > Veel karakteristieke stijlkenmerken aanwezig > 5 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte > Luxe en complete keuken met kookeiland en Miele-apparatuur > Energiezuinige woning. Energielabel A > Vloer, muur en dakisolatie en 10 zonnepanelen > Heerlijk rustige en kindvriendelijke buurt > Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand KORTOM een hoogwaardig afgewerkte en direct te betrekken energiezuinige 30’er jaren woning op een heerlijke locatie. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.