Direct naar de inhoud
Logo van Crusada B.V.

Laarderweg 54 A

1402BK Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.731

Fotogalerij

Laarderweg 54 A Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en hoogwaardig vernieuwbouwd appartement van circa 78 m² op de eerste verdieping, met een royale en heerlijk lichte woonkeuken van circa 43 m² en schuifdeuren naar het zonnige dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. Voorzien van energielabel A, warmtepomp, vloerverwarming, complete keuken, PVC visgraatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds in RAL 9010. Een stijlvol en comfortabel 3-kamerappartement op een centrale locatie in Bussum. **** The English version of this text can be found below* *** Instapklaar wonen in een duurzaam 3-kamerappartement, energielabel A en zonnig dakterras Op een centrale locatie in Bussum bevindt zich dit recent hoogwaardig vernieuwbouwde 3-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. De woning is stijlvol afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een zonnig dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. Hier komen karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samen. Dit appartement combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar 1931 met het wooncomfort van nu. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning, hoogwaardige isolatie en complete keuken is dit een appartement waar u in alle opzichten comfortabel woont. Belangrijkste kenmerken * Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel A * Recent hoogwaardig vernieuwbouwd en verduurzaamd * Gelegen op de eerste verdieping * Warmtepomp en elektrische boiler in eigendom * Vloerverwarming in de gehele woning * Vloeren afgewerkt met licht PVC in visgraatmotief * Wanden en plafonds geschilderd in RAL 9010 (gebroken wit) * Keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en een handdoekradiator * Zonnig dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten * Kleinschalige VvE met drie leden * VvE-bijdrage circa € 170,- per maand Ligging Het appartement ligt op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en twee treinstations. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder prettige locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel alle dagelijkse voorzieningen en een goede bereikbaarheid binnen handbereik wil hebben. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, kast voor een wasmachine en een droogtrommel, badkamer met inloopdouche en ligbad, twee ruime slaapkamers en de technische ruimte. In royale woonkamer profiteer je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen met schuifpui. Hierdoor voelt de woning licht, open en comfortabel aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en maakt het geheel zeer geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras van circa 18 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Afwerking en voorzieningen Het appartement is met zorg afgewerkt en direct comfortabel te bewonen. De vloeren zijn uitgevoerd in licht PVC in een visgraatmotief, wat de woning een warme, moderne en verzorgde uitstraling geeft. In alle ruimtes zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en geschilderd in RAL 9010, beter bekend als gebroken wit. Dit zorgt voor een frisse, rustige basis en een ruimtelijk geheel. De keuken is reeds geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuiging, combi hetelucht-/magnetronoven en een hoge koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over een royaal werkblad. De laatste finishing touch betreft het schilderwerk van de kozijnen. Daarmee heeft de nieuwe bewoner nog de mogelijkheid om op dit detail een eigen signatuur aan de woning mee te geven. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met drie leden. De splitsing is reeds geregeld en de VvE is in oprichting. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 170,- per maand. Samengevat Bent u op zoek naar een duurzaam, stijlvol en instapklaar appartement met energielabel A, twee slaapkamers, een complete keuken en een zonnig dakterras op een centrale locatie in Bussum? Dan is Laarderweg 54A zeker een bezichtiging waard. **** The English version of this text can be found below* *** Turn-key living in a sustainable 3-room apartment with energy label A and a sunny rooftop terrace Located in a central area of Bussum, this recently high-quality renovated and sustainably upgraded 3-room apartment of approximately 78 m² is situated on the first floor of a small-scale building. The property is stylishly finished, well insulated, features energy label A, and includes a sunny rooftop terrace of approximately 18 m² facing southwest. Character, comfort, and sustainability come together here in an attractive way. This apartment combines the charm of its original construction year (1931) with modern living comfort. Thanks to the heat pump, underfloor heating throughout the entire apartment, high-quality insulation, and a fully equipped kitchen, this is a home where you can live comfortably in every respect. Key features Living area approx. 78 m² (measured in accordance with NEN 2580) Energy label A Recently high-quality renovated and made more sustainable Located on the first floor Heat pump and electric boiler (owned) Underfloor heating throughout the entire apartment Floors finished with light herringbone PVC Walls and ceilings finished in RAL 9010 (off-white) Kitchen with built-in appliances Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and towel radiator Sunny rooftop terrace of approx. 18 m² facing southwest Small-scale Owners' Association (VvE) with three members Monthly service charges approx. €170 Location The apartment is within walking distance of the vibrant center of Bussum. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, restaurants, sports facilities, and two railway stations. Major roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are also easily accessible. An exceptionally pleasant location for those who want to live quietly while having all daily amenities and excellent accessibility close at hand. Layout Via the shared entrance and staircase, you reach the first floor. The hallway provides access to the toilet, a storage space for a washing machine and dryer, the bathroom with walk-in shower and bathtub, two spacious bedrooms, and a technical room. The generous living room benefits from abundant natural light thanks to large windows and sliding doors, creating a bright, open, and comfortable atmosphere. The open kitchen integrates seamlessly with the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining guests. At the rear, you will find the sunny rooftop terrace of approximately 18 m², ideally positioned on the southwest. A wonderful outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. Finishes and features The apartment has been carefully finished and is ready for immediate occupancy. The floors are fitted with light herringbone PVC, giving the home a warm, modern, and well-maintained appearance. All walls and ceilings are smoothly finished and painted in RAL 9010 (off-white), providing a fresh and calm base with a spacious feel. The kitchen is fully installed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, electric cooktop with extractor, combination oven/microwave, and a tall fridge-freezer. It also offers ample storage space and a generous worktop. The final finishing touch concerns the painting of the window frames, allowing the new owner to add a personal touch to this detail. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of a small-scale Owners' Association with three members. The legal subdivision has already been arranged and the VvE is in formation. The monthly contribution is approximately €170. Summary Are you looking for a sustainable, stylish, and move-in-ready apartment with energy label A, two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a sunny rooftop terrace in a central location in Bussum? Then Laarderweg 54A is definitely worth a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.