Direct naar de inhoud
Logo van De Broekert Makelaardij & Advies

Lange Heul 91

1403NG Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Lange Heul 91 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in Bussum-Zuid ligt deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1958. Een heerlijke starters- of gezinswoning met uitzicht op het groene Vijverpark, elke dag genieten van ruimte en rust, direct voor de deur. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. Schuurtje en handige achterom via een pleintje. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken en maar liefst vier slaap-/werkkamers. Ideaal voor thuiswerkers, (startende) gezinnen, of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logés. De badkamer is functioneel en verzorgd. Met een woonoppervlakte van 81 m² en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. De combinatie van groen uitzicht, een prettige indeling en een fijne ligging op loopafstand van station Bussum-Zuid maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: - voortuin - entree met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet en handige trapkast - lichte woon-/eetkamer met een deur naar de tuin aan de achterzijde - eenvoudige dichte keuken met eveneens een deur naar de achtertuin - losse keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, aansluiting (vaat)wasmachine - deur naar de fijne, ruim 8 meter diepe achtertuin op het oosten - de schuur bevindt zich op het terrein achter de tuinen 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 3 in grootte variërende slaap/-werkkamers - de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel - de kamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast - eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel 2e verdieping: - vaste trap naar de in 2024 gerenoveerde en geïsoleerde zolderverdieping - de ontstane kamer telt niet mee in de woonoppervlakte vanwege de nokhoogte van 1,87 meter, maar is wel een welkome toevoeging aan de woning - de zolderkamer is in gebruik als logeerkamer met dakraam - op de overloop met dakraam is een aansluiting voor de wasmachine, hangt de cv-ketel en zit een wastafel ? Omgeving: - in een plezierige woonwijk op nog geen 100 meter van het fraaie Vijverpark - 2 grote supermarkten op resp. 2 en 5 minuten lopen - korte afstand naar het centrum van Bussum met een keur aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden - voor culturele ontspanning o.a. een actief Filmhuis, theater ’t Spant en de bibliotheek - natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes sportvoorzieningen en scholen, alles in de buurt - 5 minuten lopen (2 minuten fietsen) naar NS-station Bussum Zuid met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht Aanvullende informatie: - bouwjaar 1958 - de zolder is in 2024 verbouwd, vaste trap aangelegd en geïsoleerd - het algemeen onderhoud is goed - het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd - de volgende eigenaar zal mogelijk enige moderniseringen willen doorvoeren, maar dat maakt een huis ook ‘eigen’ - ATAG cv-combiketel uit 2018 - dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie - energielabel B - woonoppervlakte 80,6 m2, bruto inhoud 320 m3 (volgens meetinstructie NVM) - zolder (overige inpandige ruimte) telt voor 7,5 m2, dit zit niet in de 80,6 m2 - schuur 7,2 m2 - perceeloppervlakte 132 m2 en van de schuur 11 m2 Verkoopster vertelt: “Ik heb hier met plezier gewoond. De mix van jong en oud, gezinnen en alleenstaanden, maakt de straat aantrekkelijk voor iedere huishoudsamenstelling. Mijn bijna dagelijkse korte wandeling door het Vijverpark naar het station ga ik zeker missen, net als de heide waar je zo naartoe wandelt. ” Kortom: een complete woning op een groene locatie met vrij uitzicht, een buitenkans voor bijvoorbeeld starters die nét even meer zoeken dan een appartement. Misschien jouw eerste eigen huis met vrij uitzicht in Bussum-Zuid! Kom kijken en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.