Direct naar de inhoud
Logo van N.O.G.B. Makelaars

Lindelaan 8

1405AJ Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Lindelaan 8 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier mogen wij de Lindelaan 8 Bussum aanbieden. Een woning met karakter, 4 etages en diverse mogelijkheden. Nieuw energielabel C **English text below** Zoek je een woning met maar liefst 4 etages en karakter, vrijheid én een licht rebels randje in hartje Bussum? Dan presenteren wij met gepaste trots dit 2-onder-1-kap herenhuis uit 1895. Oud genoeg voor charme, jong genoeg voor comfort én……. verrassend stil. Of zoek je een karakteristieke 2-onder-1-kap herenhuis met ontwikkelpotentie wat uitermate geschikt is voor zakelijk gebruik, al dan niet in combinatie met wonen. Wonen met potentie De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om modernisering. Precies daarin schuilt de kans: hier kun je volledig naar eigen wens verbouwen, want met een woonoppervlak van maar liefst 210 m2, kan je, je eigen woning creëren. Denk aan: - meer wooncomfort en duurzaamheid - anders indelen van ruimtes - praktijk, studio of kantoor aan huis - combinatie van wonen en werken Voor ondernemers: volgens het bestemmingsplan zijn activiteiten uit categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan, dus lichte bedrijfsvoering naast wonen past perfect. Ruimte, vrijheid, creativiteit Ingeklemd tussen twee bedrijfspanden, maar dat betekent in de praktijk juist: - veel privacy, vooral ’s avonds en in het weekend - geen lastige buren - muziek maken, een feestje of creatief project, het kan gewoon Ligging & bereikbaarheid Winkels, horeca, station (handig!), alles op loopafstand. En scholen? Die liggen op kruipafstand, al moeten we eerlijk zijn: “Het Willem” is weg. Maar hé….de rest is gebleven. Het spoor? Ja, dat ligt dichtbij. Maar het traject is drastisch aangepakt: van vier naar twee sporen, modernisering en een geluidsmuur. Het resultaat: nagenoeg geen hinder van voorbijrijdende treinen, zowel binnen én als in de tuin. Voor wie durft te investeren in toekomst Het pand is geen instapklare woning, maar een huis met lef, karakter en ontwikkelpotentie. Lindelaan 8 biedt eventueel ook een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare, bereikbare en flexibele locatie met karakter. Geschikt voor eigen gebruik én interessant als investering. Voor wie bereid is te investeren in kwaliteit, uitstraling en toekomst. Een locatie met karakter, vrijheid en zowel voor woon- als zakelijke mogelijkheden. Bijzonderheden - Een karakteristiek herenhuis met historie; - 4 etages; - Grote kelder, ideaal voor opslag van wijn of dossiers; - Woonoppervlak van 210 m2; - Centrale ligging in Bussum; - Energielabel C; - Verrassend rustige woonbeleving; - Flexibiliteit in gebruik: wonen, werken of allebei; - Toekomstwaarde door verbouwmogelijkheden. Kortom: een unieke kans op een plek die vrijheid biedt: letterlijk én figuurlijk. Durf jij van Lindelaan 8 jouw thuis (en misschien ook jouw werkplek) te maken? Maak snel een afspraak en we kijken en denken graag met je mee! **ENGLISH TEXT** Are you looking for a home with character, freedom, and a slightly rebellious edge in the heart of Bussum? Then we are proud to present this semi-detached mansion from 1895. Old enough for charm, young enough for comfort, and... surprisingly quiet. Or are you looking for a characteristic semi-detached mansion with development potential that is ideal for business use, whether or not in combination with residential use? Living with potential The house is in simple condition and requires modernization. That is precisely where the opportunity lies: here you can renovate entirely to your own liking, because with a living area of no less than 210 m2, you can create your own home. Consider: - greater living comfort and sustainability - a different layout of the rooms - a practice, studio, or home office - a combination of living and working For entrepreneurs: according to the zoning plan, activities from categories 1 and 2 of the State of Business Activities are permitted, so light business operations alongside residential use are perfectly acceptable. Space, freedom, creativity Sandwiched between two commercial buildings, but in practice that means: - lots of privacy, especially in the evenings and on weekends - no troublesome neighbors - making music, throwing a party, or working on a creative project—it's all possible Location & accessibility Shops, restaurants, station (handy!), everything within walking distance. And schools? They are within walking distance, although we have to be honest: “Het Willem” is gone. But hey... the rest is still there. The railroad? Yes, it's close by. But the route has undergone drastic changes: from four to two tracks, modernization, and a noise barrier. The result: virtually no disturbance from passing trains, both inside and in the garden. For those who dare to invest in the future The property is not a ready-to-move-in home, but a house with guts, character, and development potential. Lindelaan 8 also offers an excellent basis for entrepreneurs looking for a visible, accessible, and flexible location with character. Suitable for personal use and interesting as an investment. For those willing to invest in quality, appearance, and the future. A location with character, freedom, and both residential and business opportunities. Special features - A characteristic mansion with history; - Living area of 210 m2; - Central location in Bussum; - Surprisingly peaceful living experience; - Flexibility in use: living, working, or both; - Future value due to renovation possibilities. In short: a unique opportunity in a place that offers freedom: literally and figuratively. Do you dare to make Lindelaan 8 your home (and perhaps also your workplace)? Make an appointment quickly and we will be happy to look and think along with you!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
416 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.