Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Nieuwe Englaan 11

1404EA Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.019

Fotogalerij

Nieuwe Englaan 11 Bussum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de allerleukste straten van Bussum in een charmante karakteristieke en royale helft van een dubbele villa op loopafstand van alle voorzieningen? Dat kan! Kom snel kijken voor het te laat is. Nieuwe Englaan 11 is gelegen in een rustige éénrichting straat (woonerf) op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen en NS station Naarden-Bussum. Dit ideale familiehuis is voorzien van 4 goede slaapkamers. Alle karakteristieke details zoals hoge plafonds (3,46m) glas in loodramen, paneeldeuren e.d. zijn allemaal bewaard gebleven en gecombineerd met hedendaags comfort. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met originele vloertegels en garderobe, royale hal met mooi trappenhuis met bordestrap met prachtig glas in loodraam, trapkast , toilet met fontein, dubbele deuren naar de living die zich laat kenmerken door hoge raampartijen en heel veel licht. De woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parketvloer, een open haard, hoge plafonds, glad stucwerk, openslaande deuren aan de aan de achterzijde, een serre aan de voorzijde met openslaande deuren en een aparte werkkamer met dakvenster aan de zijkant en ramen naar de achtertuin. Thuiswerken wordt weer een feestje! Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken. De eetkeuken is net als de living heerlijk licht door veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en twee dakvensters. De eetkeuken is tevens voorzien van dezelfde visgraat parketvloer en beschikt over een Solitair 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, koel en vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Kelder: onder de keuken is een goede kelder (ideaal voor wijn!) die toegankelijk is via een luik. 1e Verdieping: Via de bordestrap met een prachtig glas in loodraam bereikt men de 1e verdieping. Overloop met een vaste kast en een kast met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een sfeervol balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is teven voorzien van openslaande deuren en een balkon. Beide kamers hebben een ruime vaste kast. De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een houten delenvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. hier is een overloop met een wastafel, bergkast en c.v. ruimte, een grote slaapkamer aan de achterzijde met een extra dakvenster en een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Tuin en schuur: De zonnige en besloten tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Hier komt de hele dag de zon in. Aan de voorzijde is een goede voortuin. Er is een grote berging die zowel vanuit de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar is. Bijzonderheden: • Royale helft van dubbel woonhuis met veel karakter en met 4 goede slaapkamers, zonnige tuin en grote schuur. • Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat op slechts enkele minuten loopafstand van scholen, het gezellige centrum, en NS station Naarden-Bussum. • Veel karakteristieke stijlkenmerken zoals glas in lood en kathedraalglas, hoge plafonds, serre etc. • Een heel licht huis door hoge raampartijen • Energielabel F • Centrale verwarming via Nefit HR combiketel van 2024 • Buitenschilderwerk 2024 • Bouwjaar 1904 • Inhoud 722 m³ • Perceeloppervlakte 238 m² • Woonoppervlakte 156 m² • Externe bergruimte (schuur) 13 m² • Kelder 8 m² • Balkons 6 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.