Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Nieuwe 's-Gravelandseweg 4

1405HL Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Nieuwe 's-Gravelandseweg 4 Bussum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en royale groene tuin van ca. 60 m², gelegen in het Spiegel op eigen grond Aan een van de karakteristieke lanen van Bussum ligt dit charmante en verrassend ruime 4-kamer appartement van circa 81 m² woonoppervlakte, met 2 slaapkamers, voorzien van een zonnig balkon én een uitzonderlijk royale circa 60 m², groene tuin. Een woning waar licht, sfeer en leef comfort samenkomen en die dankzij de indeling en buitenruimte eerder aanvoelt als een comfortabel woonhuis dan als een appartement. De woning is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. - Wonen & Leven De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een groen uitzicht op de omgeving. De sfeervolle open haard geeft de ruimte karakter en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt — ideaal voor rustige avonden of het ontvangen van gasten. De royale leefruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte, waardoor een natuurlijke en open woonbeleving ontstaat. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan en de leefruimte één harmonieus geheel vormt. - Extra kamer / Eetkamer Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die uitstekend functioneert als eetkamer, werkkamer, slaapkamer of aanvullende leefruimte. Het groene uitzicht en de directe verbinding met buiten geven deze ruimte een rustige en ontspannen sfeer. - Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers met de optie om de extra leefruimte terug te brengen tot derde slaapkamer. - Buitenruimte Een absoluut onderscheidend element van deze woning is de aanwezigheid van een royaal aangelegde tuin van circa 60 m², die aanvoelt als een privé buitenkamer. De tuin wordt omgeven door volwassen beplanting en biedt een mooie balans tussen groen, privacy en openheid. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een loungegedeelte — perfect voor lange zomeravonden, buiten dineren of ontspannen in alle rust. Het omliggende groen zorgt voor een aangename, beschutte sfeer waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon dat de hele dag zon biedt. Dit is ideaal voor een kop koffie in de ochtend en of lunch in de middag of een glas wijn aan het einde van de dag. - Wonen in Bussum De Nieuwe ’s-Gravelandseweg ligt op een geliefde locatie in het Spiegel, vlakbij het station en scholen, gekenmerkt door brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing. Hier woont u in een omgeving waar rust en levendigheid elkaar moeiteloos vinden. Op korte afstand bevinden zich gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten loopt u naar station Naarden-Bussum, vanwaar u in circa 20 minuten in hartje Amsterdam staat. Tegelijkertijd liggen bos, heide en wandelgebieden dichtbij — ideaal voor wie natuur en stad wil combineren. Een plek waar thuiskomen voelt als even ontsnappen aan de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het appartementencomplex is onder architectuur van Dudok ontworpen met de voor Dudok zo bekende okerkleurige baksteen. - Vereniging van Eigenaren & Energie De woning beschikt over energielabel E. Binnen de Vereniging van Eigenaren wordt gesproken over mogelijke toekomstige verduurzamingsmaatregelen passend bij het complex. Ten tijde van verkoop zijn hierover nog geen definitieve besluiten genomen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €190,- en €150,- stookkosten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 80,8 m² -4 kamers waarvan 3 slaapkamers -Sfeervolle open haard -Royale tuin van ca. 60 m² -Zonnig balkon -Eigen grond (geen erfpacht) -Actieve en gezonde VvE -VvE-bijdrage €191,- per maand -Stookkosten €150,- -Externe berging aanwezig -Station Naarden-Bussum nabij -Amsterdam bereikbaar binnen ca. 20 minuten -Gemeentelijk Monument -Gebouwd onder Dudok architectuur -Split-level -Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Informatie omtrent de Vereniging van Eigenaren, onderhoud en eventuele toekomstige plannen is gebaseerd op de huidige stand van zaken en kan aan wijzigingen onderhevig zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.