Direct naar de inhoud
Logo van metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Nieuwe 's-Gravelandseweg 59 C

1406NB Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 10.992

Fotogalerij

Nieuwe 's-Gravelandseweg 59 C Bussum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en dezelfde dag is dit juweeltje uw nieuwe thuis! Op een unieke locatie, aan de rand van de geliefde villawijk ‘Het Spiegel’, staat deze romantische rietgedekte villa (2014) met vrijstaand bijgebouw, tuinveranda en eigen lange oprit aan de heide met vrij uitzicht. In 2014 is het huis compleet nieuw gebouwd en vergroot naar ontwerp van het oorspronkelijke zomerhuis uit 1926. Zo is de villa volledig geïsoleerd, op de begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, alle ramen hebben dubbel HR ++ glas, moderne installaties en een rieten geschroefde kap (energielabel B). Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met trappenhuis, garderobe, moderne meterkast, toilet, toegang naar de separate wasruimte en woon/-eetkeuken. De moderne woon-/eetkeuken met drie stel openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een groot modern kook-/spoeleiland, grote kastenwand met moderne inbouwapparatuur en een gashaard. De living met brede erker heeft een hout gestookte openhaard. De verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een separate badkamer voorzien van vloerverwarming en een ruime overloop met een kast voor de cv-ketel en afzuiging. De gehele verdiepingsvloer heeft een eikenhouten vloer. Het vrijstaande bijgebouw kan gebruikt worden als garage maar is ook zeer geschikt voor diverse andere doeleinden mede door de ingebouwde keuken. Aan dit bijgebouw vast zit een fijne veranda met eigen openhaard en heater waar het in ieder jaargetijde goed vertoeven is. De heerlijke tuin heeft optimale privacy, een zonnig terras en is omheind door een hek dat elektrisch afgesloten kan worden aan de straatzijde met een eigen toegangsdeur naar de heide. Indeling Begane grond: • Entree/hal met meterkast en garderobekast • Toilet met fontein • Open moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland en diverse modern inbouw apparatuur • Royale lichte zitkamer met erker en houtgestookte openhaard • Open eetkamer met gashaard en 3 paar openslaande deuren naar de tuin en het terras • Separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en diverse vaste kasten • Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping Gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming Eerste verdieping • Ruime verloop met kast voor CV-ketel en afzuiging • Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand • 2e slaapkamer • Badkamer voorzien van een ligbad met douche, vloerverwarming, wc en wastafel Gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer Vrijstaand bijgebouw • Voorzien van ingebouwde keuken en verwarming waardoor te gebruiken voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte/atelier evenals garage • Aan het bijgebouw is er een veranda aangebouwd met openhaard en heater • Vliering Bijzonderheden: • Zorgeloos vrijstaand wonen met veel privacy en eigen toegang naar de hei • Villa van top tot teen vernieuwd in 2014 (energielabel B) • Bijgebouw met ingebouwde keuken en verwarming nu in gebruik als berging maar kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden (hobbyruimte/atelier) • Prachtige tuin rondom met optimale privacy en zonnig terras • Eigen oprit voor meerdere auto’s Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 136 m² • Bijgebouw 31 m² • Vliering garage 2 m² • Tuinveranda 19 m² Kadastale gegevens: Gemeente Bussum, sectie C, nummer 1180 en perceelgrootte 750 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.