Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

P.J.C. Gabriëllaan 3

1401BV Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heeren Makelaars

€ 1.545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.577.750

Koopprijs /m²: € 7.882

Fotogalerij

P.J.C. Gabriëllaan 3 Bussum
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe fijn is het om zowel aan de voor- als achterzijde vrijheid te ervaren? Thuiskomen bij dit gezinshuis is iedere dag een feest. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het plantsoen, aan de achterzijde loopt de tuin vanzelf over in het groen van Park ’t Mouwtje. De kinderen kunnen stoom afblazen in de tuin, voetballen op het ruime plantsoen of nog even rennen in het park. Deze helft van dubbele villa is door de huidige eigenaren gerenoveerd en uitgebouwd. Alles is doordacht aangepakt, met comfort en gebruiksgemak als uitgangspunt. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s en er is een grote garage. In de tuin vindt u daarnaast een extra schuur en een veranda. Voor de woning geniet u op het bankje van de zon. De woning ligt in het geliefde Brediuskwartier, een ruim opgezette en groene woonwijk die bekendstaat om zijn woongenot. Vele gezinnen en kinderen groeien hier samen op in goede harmonie. Diverse - goed aangeschreven - basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand liggen zowel Park ’t Mouwtje als het Bilderdijkpark. Het centrum met horeca, station Naarden-Bussum en sportverenigingen (hockey en voetbal) bereikt u binnen enkele fietsminuten. Rondleiding: Via de overdekte entree bereikt u de vestibule en hal met garderobe en modern toilet. De gezellige living heeft een doorkijkgashaard, die de zit- en eetkamer subtiel met elkaar verbindt. Aan de voorzijde blijft het uitzicht op het plantsoen steeds aanwezig. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken, zonder twijfel het hart van het huis. Terwijl er wordt gekookt, schuiven vrienden of familie aan de bar aan voor een gesprek en/of een goed glas wijn. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Extra bijzonder is de vrije zichtlijn vanuit deze ruimte op het plantsoen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de centrale hal bereikt u de provisiekelder en aansluitend een grote slaapkamer met een eigen ingang van buitenaf, ideaal als werkruimte, praktijk aan huis of kamer voor logés. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime (slaap)kamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Het fraaie trappenhuis leidt naar de ruime zolderetage. Het eerste wat opvalt, is het uitzicht op het fraaie park aan de achterzijde. Vanaf de overloop zijn twee goede slaapkamers (met vliering) en de wasruimte met cv-opstelling bereikbaar. Een tweede badkamer mag natuurlijk niet ontbreken. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, derde toilet en wastafelmeubel. Bent u op zoek naar een fantastische, gerenoveerde gezinsvilla op een uitstekende locatie? Onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.545.000

Kosten koper (geschat): € 32.750

2% overdrachtsbelasting (€ 30.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.577.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
733 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.