Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Piet Heinlaan 38

1403TZ Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Piet Heinlaan 38 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, nagenoeg direct aan de Bussummerheide, bevindt zich deze OPGEKNAPTE MODERN DRIE-KAMER APPARTEMENT op BEGANE GROND met ZOONIG TERRAS OP ZUIDWESTEN en een externe berging. Het appartement is bereikbaar via een centrale, afgesloten entree met intercom (audio). INDELING: Entree via centrale entree met trappenhuis, appartement bereikbaar middels drie treden. Hal met meterkast, garderobe-nis en biedt toegang tot woonkamer, keuken en badkamer. Een lichte woonkamer met laminaatvloer, twee vaste kasten met barndeur en een deur naar het zonnige terras op het zuidwesten. Ruime ouderslaapkamer met plek voor kastenwand en openslaande deuren naar het terras. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een (inloop)douche, wastafelmeubel, hoge kast, designradiator en toilet. De royale woonkeuken beschikt over een voorraadkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2025). In een aparte kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2021). Er is een kleine kinderkamer gerealiseerd, welke muur eenvoudig weer kan worden weggehaald. Hiermee realiseer je weer een grote gezellige woonkeuken! TUIN: De ligging van de tuin achter het appartement is ZuidWesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. HET COMPLEX: Het appartementencomplex “Karel Doorman” bestaat uit appartementen, bergingen en parkeerplaatsen en wordt professioneel beheerd door METEA VVE-Diensten. De servicekosten bedragen € 247- per maand. OMGEVING: De ligging is zonder meer uitstekend. De Bussummerheide ligt praktisch om de hoek en ook Heidezicht, een restaurant met kinderspeelplaats. De winkels aan de Koekoeklaan en de Laarderweg bevinden zich op korte loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse sportverenigingen (hockey, honkbal, klimhal en golf). Station Bussum-Zuid en het centrum van Bussum zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen (Amsterdam/Utrecht/Amersfoort) zijn gunstig gelegen; de A1 bereikt u binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte: 56 m² - Gebouw-gebonden buitenruimte (loggia): 3 m² - Externe bergruimte: ca. 5 m² - Volledig voorzien van dubbel glas - 2022 voorzien van een nieuwe moderne badkamer - Glasvezelaansluiting aanwezig - Terras met gunstige zonligging (zuidwesten) - Eigen cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2021) - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Zeer gunstige ligging nabij natuur, winkels en openbaar vervoer Bent u benieuwd naar deze sfeervolle en gunstig gelegen benedenwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Vraagprijs € 300.000,- k.k. Oplevering kan snel, na 1 maart 2026. In verband met verkoop door verhuurder is de volgende artikel van van toepassing en zal worden toegevoegd in de koopovereenkomst; artikel ... Eigenaar geen bewoner. Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Gezien bovenstaande is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
182 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.